Centro, Río Negro Esquina Mercedes, Departamento De Montevideo, Uruguay

U$S 785,000

R$ ~3,950,000 / U$S 1,695/m2

US$ 1,695/m2 · 25% mais caro que a mediana de Centro

Publicado há 13 meses
Banheiros

1

M² construído

463

Ano de construção

2025

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

1702

Terreno à venda, 463 m² - Centro, Montevideo

Terreno à venda em Centro, Montevideo, Uruguai: U$S 785,000, 463 m², 1 banheiro. Publicado em 6 de setembro de 2025 por Alpha Realtors; atualizado em 15 de setembro de 2025.

Preço do m² em Centro: venda e aluguel

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#VENTA_DOS_EDIFICIOS_COMERCIALES_DESARROLLO_INMOBILIARIO_AMPLIAS_POSIBILIDADES

Terreno con dos edificios contiguos en venta en la calle Río Negro esquina Mercedes, Montevideo, una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Con una extensión de 463 metros cuadrados y una construcción existente de 1.378 metros cuadrados, estos grandes terrenos cuentan con 22 metros de frente y una profundidad de 21 metros. Su altura de edificación permitida es de 27 metros, así como tiene un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) del 100% y es grado 2 de protección patrimonial, lo que brinda amplias posibilidades para un proyecto inmobiliario de gran envergadura.

Ubicado en una zona de Ley de Vivienda Promovida, este terreno ofrece fácil accesibilidad a las principales avenidas de la ciudad y se encuentra próximo a varios entes estatales, lo que lo convierte en una ubicación estratégica. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, luz, desagüe cloacal y alumbrado público, así como seguridad con cámaras CCTV. Es importante destacar que la propiedad posee una protección patrimonial de grado 2, lo que añade un valor adicional a su potencial de desarrollo.

Esta es una inversión ideal para aquellos que buscan aprovechar el crecimiento urbano de Montevideo y contribuir al desarrollo de un proyecto significativo en una ubicación privilegiada. Con todas las características necesarias para un desarrollo exitoso, estos terrenos se presentan como una oportunidad que no se puede dejar pasar.

Honorarios por servicio profesional inmobiliario: 3%+IVA

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

1238672

Terra

Venda

463

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

1

2025

H5353E

2025-09-15

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 4.565/mês
Financiamento
US$ 588.750
Juros
US$ 506.747
Total das parcelas
US$ 1.095.497
Entrada
US$ 196.250

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

785к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Centro, Río Negro Esquina Mercedes, Departamento De Montevideo, Uruguay

O que há por perto

Transporte público
Casanova
230 m · 3 min a pé · 11 em 1 km
Supermercado
Super Frigo
150 m · 2 min a pé · 15 em 1 km
Escola
Instituto Tecnológico de Informática
150 m · 2 min a pé · 29 em 1 km
Farmácia
Farmacia Diagonal
20 m · 1 min a pé · 35 em 1 km
Parque
Plazoleta Doctor Tomas G. Brena
50 m · 1 min a pé · 13 em 1 km
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Universidade
Facultad de Comunicación y Diseño
290 m · 4 min a pé · 6 em 1 km
Hospital ou clínica
Policlínica Aguada
780 m · 10 min a pé
Praia
950 m · 12 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
República
120 m · 2 min a pé · 37 em 1 km
Restaurante ou café
Casa de Comidas
110 m · 1 min a pé · 96 em 1 km
Academia
Wellnes Gym
640 m · 8 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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