Terreno excepcional no coração de La Blanqueada, na Av. 8 de Octubre, entre Jaime Cibils e Comandante Braga, com frente adicional para Cornelio Cantera. Localização estratégica em um dos principais eixos comerciais e de maior trânsito de Montevidéu, ideal para projetos com alta visibilidade e acessibilidade.
Características principais:
- Frentes: para a Av. 8 de Octubre e para Cornelio Cantera.
- Altura permitida: 21 m para VIS (habitação de interesse social) na Av. 8 de Octubre.
- Área e proporções: 12m² x 90m².
- Zoneamento e uso: adequado para empreendimento residencial VIS, escritórios, edifício comercial, empresa em operação ou estacionamento.
Oportunidade:
- Localização premium: grande fluxo de veículos e pedestres, excelente conexão com o transporte público e acesso direto às principais vias.
- Visibilidade comercial: fachada para a Av. 8 de Octubre ideal para toldos, lojas no nível da rua e sinalização.
- Flexibilidade de projeto: permite combinar usos (comercial no térreo + VIS/escritórios nos andares superiores) para maximizar o rendimento.
- Demanda sustentada: região consolidada, com demanda por moradia e serviços, atraente para investidores e incorporadores.
- Rentabilidade: potencial de renda recorrente com aluguéis comerciais, de escritórios ou vagas de estacionamento; atraente para investimento de médio e longo prazo.
