Barrio Sur, Maldonado 993, Montevideo Departamento De Montevideo, Uruguay

U$S 104,900

R$ ~529,000 / + $ 4,500 gastos comuns / U$S 3,384/m2

US$ 3,384/m2 · 6% mais caro que a mediana de Barrio Sur

Publicado há 9 meses
Banheiros

1

M² construído

31

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

1363

Genaro Maldonado, moradia promovida em Barrio Sur

Apartamento à venda em Barrio Sur, Montevideo, Uruguai: U$S 104,900, 31 m², 1 banheiro. Condomínio (gastos comuns): $ 4,500 por mês. Publicado em 7 de janeiro de 2026 por Martin González Real Estate; atualizado em 5 de fevereiro de 2026.

Preço do m² em Barrio Sur: venda e aluguel

Genaro Maldonado, a poucos passos da Rambla, em Barrio Sur. Moradia promovida com entrega em junho de 2027 e obras em andamento.

Localização:

Localizado em Barrio Sur, um dos bairros de Montevidéu com mais identidade e potencial de crescimento. A poucos metros da Rambla, perto de centros culturais, financeiros e gastronômicos. Região de alto valor residencial e turístico.

Arquitetura:

Edifício de design moderno e funcional. Combina construção tradicional com materiais de qualidade e tem o respaldo de uma construtora com mais de 40 anos de experiência.

Comodidades:

  • Sala de coworking
  • Churrasqueira de uso comum
  • Lavanderia
  • Solário
  • Estacionamento para bicicletas
  • Equipamentos de segurança com tecnologia e baixos gastos comuns

Plantas e preços:

Desconto de 2% para pagamento à vista.

  • Monoambiente a partir de USD 104.900
  • Preço à vista: USD 102.800 (2% de desconto)
  • Unidade 106: 31 m2 de área interna
  • Apartamento de 1 dormitório a partir de USD 124.800
  • Preço à vista: USD 122.304 (2% de desconto)
  • Unidade 102: 39,1 m2 de área interna + 2,9 m2 de terraço

Consulte a disponibilidade e as unidades com metragem maior.

Formas de pagamento:

  • Desconto de 2% para pagamento à vista
  • Financiamento bancário disponível
  • Consulte sobre financiamento direto com a incorporadora

Benefícios fiscais:

Moradia promovida.

  • Isenção de IVA
  • Isenção de ITP (na primeira compra)
  • Isenção do Imposto sobre o Patrimônio (10 anos)
  • Isenção de IRPF ou IRAE sobre aluguéis (10 anos)

Estilo de vida:

No coração da cidade.

  • Ruas arborizadas e áreas verdes
  • Perto de museus, teatros, galerias e opções gastronômicas
  • Ideal para morar ou investir: caminhadas, bicicleta e ar costeiro
  • Conexão rápida com a Rambla e o Porto

Equipamentos incluídos:

  • Armários de cozinha superiores e inferiores
  • Balcão integrado para café da manhã
  • Móveis de banheiro: gabinete sob a pia e espelho
  • Previsões para ar-condicionado e máquina de lavar
  • Persianas de enrolar nos dormitórios

Agende uma reunião informativa ou uma visita. Invista em uma região estratégica, com respaldo legal e benefícios exclusivos.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

1364757

Apartamento

Venda

31

Banheiros

Gastos comuns

Referência

Atualizada

1

$ 4,500

JS41987

2026-02-05

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 610/mês
Financiamento
US$ 78.675
Juros
US$ 67.717
Total das parcelas
US$ 146.392
Entrada
US$ 26.225

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

104.9к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Barrio Sur, Maldonado 993, Montevideo Departamento De Montevideo, Uruguay

O que há por perto

Transporte público
110 m · 1 min a pé · 8 em 1 km
Supermercado
Disco
50 m · 1 min a pé · 14 em 1 km
Escola
Escuela Multidisciplinaria de Arte Dramático
180 m · 2 min a pé · 27 em 1 km
Farmácia
Tabaré
130 m · 2 min a pé · 32 em 1 km
Parque
Plaza de Cagancha
440 m · 5 min a pé · 13 em 1 km
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Universidade
Universidad de la Empresa
210 m · 3 min a pé · 5 em 1 km
Hospital ou clínica
Policlínica Barrio Sur
660 m · 8 min a pé
Praia
520 m · 6 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
210 m · 3 min a pé · 32 em 1 km
Restaurante ou café
Bar 36
180 m · 2 min a pé · 98 em 1 km
Academia
Wellnes Gym
50 m · 1 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Churrasqueira

Terraço

Elevador

Academia

Área Comum

Ar Condicionado

Área de serviço

Solário

Animais de Estimação Permitidos

Ações Adicionais

Martin González Real Estate
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