Excelente Estado/68m2/3 Dorm/piso 6/rodó - Cordon

Impecable Apartamento en Venta, sobre Jose Enrique Rodo en la zona de Cordon.
A pasos de Av. 18 de Julio, rodeado de locales comerciales, restaurantes, facultades a minutos. Transporte en la esquina.

Superficie total: 68m2 – Area Privada: 66.38m2
Piso 6, lateral por Ascensor (contando con 10 pisos en total, 4 aptos. en cada uno).
Orientacion Este, lo que nos brinda una gran entrada de luz natural y sol.
Edificio construido en Año 2006.

Ingresando nos encontramos un recibidor con ingreso a living/ comedor con excelente iluminación y ventilación; vistas despejadas, pisos flotantes, ventanal de aluminio con doble vidrio y cortina de enrollar motorizada.
Cocina definida en excelente estado, muebles aéreos y bajo mesada, mesada de granito, pisos de cerámica. Con una arcada que la conecta al living comedor.
Terraza lavadero actualmente abierta hacia la cocina, con lugar para tender ropa, conexión para lavarropas.
Hall de distribución con amplio placar a medida.
Tres dormitorios, ideales para familia. Todos con piso vinílico y cortinas de enrollar.
Dos de ellos cuentan con placares, además de muy buena ventilación e iluminación.
Baño completo con amplio espejo y ducha con mampara de cristal templado y box igual, piso cerámico. Excelente ventilación (ventana de aluminio).
Los pisos de la unidad se encuentran en excelente estado de mantenimiento.
Apartamento para entrar a vivir, conservado en todos sus puntos.

El edificio en muy buenas condiciones cuenta con salón pequeño cerrado de uso común. Parrillero al aire libre, patio con espacio que puede utilizarse abierto en verano o cerrado en invierno para eventos, con vajilla con un costo adicional para limpieza.
Servicio de limpieza.
Box común en cada piso del edificio.
Además de seguridad por videovigilancia 24 horas.

Gastos Comunes: rondan entre los $3.500 y $4.500 (en los meses de tasa de saneamiento).
Impuesto Primaria: $8.070 anual
Contribucion: $27.000 anual (año 2025).

**La Dirección en el mapa es aproximada.

COSTO TOTAL DE VENTA: USD 205.000 ó USD 185.000 más cuotas a ANV valor $12.000

-AGENTE: Fania –CARRASCO PROPIEDADES
-Redes Sociales: fania. carrascopropiedades
-Web: carrascopropiedades. com

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Todos los datos fueron aportados por el propietario.
Honorarios inmobiliarios: 3% mas iva.

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