Estrenar Apto Con Balcón Al Frente Y Patio Contrafrente, Edificio Con Amenidades

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA ESTRENAR APARTAMENTO CON PATIO CON ORIENTACIÓN NORTE

Apto N° 103: living comedor con balcón al frente, cocina integrada, 1 baño, 1 dormitorio contrafrente con salida a un patio orientación norte, muy luminoso. Opción de agregar garage.

49 m² interiores + 23 m² exteriores = 72 m² totales

Ana Monterroso de Lavalleja 2095: Barrio Cordon, en crecimiento, proyección sostenida y alta demanda. Ubicación céntrica, destacada conectivdad y buenos servicios.

Construcción tradicional, materiales de calidad superior y ambientes bien distribuidos.
Ofrecen funcionalidad, comodidad y confort:
✔️ Electrodomsticos de cocina: Horno, anafe y campana extractora empotrados
✔️ Placares empotrados con buen espacio de guardado
✔️ Placard con conexión para lavarropas y calefón
✔️ Aires acondicionados en living y dormitorio
✔️ Ventanas de aluminio dobre vidrio hermético (DVH)
✔️ Cortinas de enrrollar en dormitorio
✔️ Espejo en el baño
✔️Portería virtual 24 hs con monitoreo de seguridad

AMENIDADES:
✔️ 2 Barbacoas con parrillero (en planta 11)
✔️ 2 Terrazas al frente de uso común y libre (en planta 11)
✔️ Gimnasio equipado
✔️ Lavadero (Lavarropas y Sevarropa): Lavomat
✔️ Parking para bicicletas

PRECIO ALQUILER: $32.000 (garage opcional: + $4.000)
Opción amoblado: $37.000
Gastos Comunes: $5.900

Alternativas en alquiler disponibles (misma tipología):
- Piso 1 - Apto 103: $32.000 (con patio 18 m²)
- Piso 2 - Apto 203: $30.000
- Piso 7 - Apto 703: $31.000

ALTERNATIVAS EN VENTA (misma tipología):
- Piso 1 - Apto 103: U$S 166.000 (con patio 18 m²)
- Piso 2 - Apto 203: U$S 159.000
- Piso 8 - Apto 803: U$S 165.000 - Alquilado U$S 800 mensuales, en venta con renta (garantía Porto)
+ 4.5% (Gastos de ocupación + Fondo Reserva Gastos Comunes)
GARAGES: U$S 20.000 (consultar disponibilidad)

Obra finalizada en Mayo 2026, diferentes tipologías disponibles en alquiler y en venta!

AGENDÁ TU VISITA ***FLORENCIA BOADO INMOBILIARIA
florenciaboadoinmobiliaria.com

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