Centro, Colonia 815, Montevideo Departamento De Montevideo, Uruguay

U$S 90,000

R$ ~486,000 / + $ 4,600 gastos comuns / U$S 2,571/m2

US$ 2,571/m2 · 12% mais barato que a mediana de Centro

Publicado há 3 dias
Quartos de dormir

1

Banheiros

1

M² construído

35

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

15

Apartamento de 1 dormitório no Edificio Stradella, Ciudad Vieja

Apartamento à venda em Centro, Montevideo, Uruguai: U$S 90,000, 35 m², 1 quarto, 1 banheiro. Condomínio (gastos comuns): $ 4,600 por mês. Publicado em 29 de outubro de 2026 por Astra Propiedades; atualizado em 30 de outubro de 2026.

Preço do m² em Centro: venda e aluguel

Oportunidade no emblemático Edificio Stradella, no cruzamento das ruas Colonia e Andes. Apartamento de 1 dormitório, ideal para investimento, uso profissional ou moradia.

Preço de venda: USD 90.000. Despesas comuns de $4.600. Atualmente alugado, com contrato vencido e garantia de depósito de 3 meses. O novo proprietário pode renovar o aluguel ou usar o imóvel para fins pessoais ou profissionais.

Distribuição e características:

  • Pisos de parquet
  • Sala de estar e jantar
  • Cozinha definida e integrada, equipada com armários inferiores e superiores
  • Quarto amplo
  • Banheiro completo

Opções de uso:

  • Para investidores: aluguel atual de $22.500/mês. O anúncio informa rentabilidade bruta superior a 7% ao ano em dólares e apresenta o imóvel como um investimento que gera renda estável sem vacância.
  • Para uso profissional ou comercial: a distribuição e a localização são adequadas para escritório de advocacia, cartório, consultório médico, escritório de contabilidade ou de arquitetura.
  • Flexibilidade de locação: é possível coordenar a entrega para uso próprio ou renovar o contrato de aluguel.

Detalhes financeiros:

  • Preço: USD 90.000
  • Aluguel atual: $22.500/mês
  • Despesas comuns: $4.600
  • Imposto imobiliário anual aproximado: $16.000 (aprox. USD 400)
  • Garantia de aluguel atual: depósito em dinheiro de 3 meses

Consulte para receber a ficha técnica completa ou agendar uma visita.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1778199

Apartamento

Venda

35

1

Banheiros

Gastos comuns

Referência

Atualizada

1

$ 4,600

BZ5F061

2026-10-29

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 523/mês
Financiamento
US$ 67.500
Juros
US$ 58.098
Total das parcelas
US$ 125.598
Entrada
US$ 22.500

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

90к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Centro, Colonia 815, Montevideo Departamento De Montevideo, Uruguay

O que há por perto

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Banco ou caixa eletrônico
BBVA
230 m · 3 min a pé · 45 em 1 km
Restaurante ou café
Danubio Azul
40 m · 1 min a pé · 107 em 1 km
Academia
Wellnes Gym
610 m · 8 min a pé · 4 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Água Quente Central

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