3
326
1945
Hotel
3 dias
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Ubicado a solo dos cuadras de Av. 18 de Julio. En Mercedes y Río Branco, este edificio en Padrón Único combina buena ubicación, construcción tradicional y un potencial de reconversión muy atractivo. Actualmente ofrece un local comercial equipado y dos apartamentos grandes, cada uno con independencia de servicios.
Las plantas del primer y segundo piso permiten dividir los espacios y crear hasta cuatro unidades habitacionales, maximizando el rendimiento y adaptando la propiedad a la demanda actual del mercado de alquiler.
Sobre un terreno de 122 m² y con 326 m² edificados, la propiedad se distribuye en tres niveles, integrando un local comercial y dos amplios apartamentos con ingresos independientes.
Planta baja — Local comercial (106 m²):
Local en excelentes condiciones, con habilitación de Bomberos, aire acondicionado central e instalación eléctrica trifásica. Cuenta con recepción, oficinas, baños y un área destinada a laboratorio o taller, adaptándose fácilmente a diferentes rubros comerciales.
Primer piso — Apartamento (106 m²):
Dos accesos independientes, amplios espacios con dos dormitorios, living-comedor, cocina y baño a reciclar. Además, terraza posterior y un ambiente adicional ideal como depósito o tercer dormitorio.
Segundo piso — Apartamento (114 m²):
Con un palier iluminado por claraboya, ofrece tres dormitorios y escritorio, living espacioso y cocina con comedor integrado. Desde aquí se accede al altillo con baño y salida a la azotea, que suma valor y posibilidades de uso.
No tiene gastos comunes, Una oportunidad sólida para inversores que buscan aumentar la renta en una zona con alta circulación y excelente conexión.
ID
Tipo de propriedade
Tipo de operação
M² construído
1307645
Hotel
Oferta
326
Banheiros
Ano de construção
Referência
Atualizada
3
1945
BEC130
2025-11-11
Localização
Montevideo
Endereço
Centro, Mercedes Esquina Rio Branco
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