Dueño Alquila Malvin - Mississipi Y Pilcomayo. 2 D, 3 Garaje, Bajos Gc

A 2 cuadras de la playa, en entorno tranquilo. A 2 cuadras de Rivera y el Club Malvín / Supermercado Disco, y a 4 cuadras del centro comercial de Malvín. Todos los servicios y transporte.

Apartamento:

• Primer piso por escalera, esquina muy luminosa con ventanales de muro completo, al Este y Sur.

• Doble entrada: una directa al living y otra lateral al corredor, ideal para mantener privacidad en el área social.

Ambientes:

• Amplio y luminoso Living-comedor con pisos de parquet hidrolaqueado a nuevo. Aire acondicionado. Cortinado nuevo.

• Cocina con barra desayunadora, muebles bajo mesada y aéreos en cedro macizo, espacio para secarropas y extractor. Portero eléctrico.

• Baño completo con mampara, botiquín espejo y extractor. Roseta ancha vertical y ducha de mano.

• 2 dormitorios con placares y parquet hidrolaqueado a nuevo. Ambos con aire acondicionado y persianas de aluminio nuevas con alta aislación térmica.

• Patio de uso exclusivo con nicho para lavarropas y espacio para colgar.

• Calefón 60 L categoría A, funcionando.

• Placard de guardado en la zona de despensa/distribución.

Garaje y cochera:

• Gran garaje de 36 m2 con luz natural (frente con puertas corredizas vidriadas y tres ventanas laterales).

o Largo 8.45 m, de puerta a pared del baño. Ancho 3.56m.

o Baño completo dentro del garaje, con mampara.

o Espacio de almacenamiento con dos roperos (uno divide en dos sectores; puede reubicarse al fondo o retirarse para dejar el espacio despejado).

o UTE y OSE individuales, conexiones vigentes.

• Además, amplia cochera para un tercer auto frente al garaje, dentro del perímetro de la reja. Entrada y uso exclusivos. Verja abre con motor PPA. Control remoto (2)

El garaje no está conectado directamente al apartamento, es una unidad independiente.

Condiciones:

• Excelente entorno de vecinos (6 aptos en total)

• Gastos comunes: ~$2.500

• Contrato: 2 años (mínimo)

• Garantía: únicamente CGN o ANDA (gestión en Plaza Italia)

NO PAGA COMISIÓN INMOBILIARIA

Listo para entrar: cómodo, luminoso y con excelente conectividad en el corazón de Malvín, a pasos de la playa.

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