U$S 166,200

R$ ~835,000 / + $ 6,500 gastos comuns / U$S 2,374/m2

US$ 3,259/m2 · 2% mais caro que a mediana de Barrio Sur

Publicado há 3 meses
Quartos de dormir

2

Banheiros

1

M² construído

70

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

417

Apartamento de 2 dormitórios no Delta Sur, Barrio Sur, USD 166200

Apartamento à venda em Barrio Sur, Montevideo, Uruguai: U$S 166,200, 51 m², 2 quartos, 1 banheiro. Condomínio (gastos comuns): $ 6,500 por mês. Publicado em 17 de julho de 2026 por Kosak Inversiones Inmobiliarias; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Barrio Sur: venda e aluguel

Invista no Delta Sur, um empreendimento moderno localizado em Maldonado e Convención, no coração de Barrio Sur, a poucos passos de Ciudad Vieja e da Rambla. Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma região com grande crescimento e conectividade.

Distribuição:

  • Hall de entrada confortável que dá acesso a uma cozinha integrada moderna, equipada com armários superiores e inferiores.
  • Ampla sala de estar e jantar, com ótimas dimensões e excelente iluminação natural, com acesso direto a uma varanda.
  • Quarto principal com armário embutido.
  • Segundo quarto versátil, que pode ser usado como dormitório independente ou integrado à sala por meio de uma porta de correr, permitindo ampliar a área social conforme a necessidade.

Uma planta funcional e adaptável, ideal tanto para moradia quanto para investimento.

Comodidades:

  • Academia.
  • Churrasqueira.
  • Solário.
  • Lavanderia.
  • Varais.

Benefícios fiscais:

O projeto é abrangido pela Lei 18.795 de Habitação Promovida, que oferece importantes benefícios fiscais:

  • Isenção do ITP.
  • Isenção de IRAE/IRPF sobre a renda gerada por aluguéis durante 10 anos.
  • Isenção do Imposto sobre o Patrimônio por 10 anos.

Preço e despesas:

  • Preço de venda: USD 166200.
  • Garagens a partir de USD 22.000.
  • Na compra da garagem, você recebe um box de presente.
  • Boxes a partir de USD 1.800.
  • Despesas de ocupação: 4 %.

Consulte-nos sobre esta unidade e outras opções disponíveis de 1, 2 e 3 dormitórios.
Sylvia Levin
Kosak Inversiones Inmobiliarias

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² de terraço

1675713

Apartamento

Venda

51

52

Quartos de dormir

Banheiros

Gastos comuns

Referência

Atualizada

2

1

$ 6,500

R314E7

2026-10-18

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 966/mês
Financiamento
US$ 124.650
Juros
US$ 107.288
Total das parcelas
US$ 231.938
Entrada
US$ 41.550

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

166.2к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Barrio Sur

O que há por perto

Transporte público
120 m · 2 min a pé · 8 em 1 km
Supermercado
Disco
110 m · 1 min a pé · 14 em 1 km
Escola
Life School
220 m · 3 min a pé · 24 em 1 km
Farmácia
Tabaré
180 m · 2 min a pé · 31 em 1 km
Parque
Plaza de Cagancha
440 m · 6 min a pé · 12 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Universidad de la Empresa
170 m · 2 min a pé · 5 em 1 km
Hospital ou clínica
Policlínica Barrio Sur
710 m · 9 min a pé
Praia
480 m · 6 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
170 m · 2 min a pé · 33 em 1 km
Restaurante ou café
Bar 36
140 m · 2 min a pé · 102 em 1 km
Academia
Wellnes Gym
40 m · 1 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Churrasqueira

Ações Adicionais

Street View
Kosak Inversiones Inmobiliarias
+59...312 +59...320 092...025
+59...025
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