Centro, Minas & Avenida Uruguay, Montevideo Departamento De Montevideo, Uruguay
U$S 298,000
R$ ~1,520,000 / U$S 1,237/m2
US$ 1,237/m2 · 9% mais barato que a mediana de Centro
Publicado há 6 meses
M² construído
241
Tipo de propriedade
Terra
Visualizações
695
Casablanca: terreno de 241 m² em cadastro único, Minas e Uruguay
Localizado na estratégica esquina de Minas e Uruguay, este imóvel é uma opção para incorporadores que buscam maximizar a área edificável em uma região consolidada e de alta demanda.
Características:
O terreno tem 241 m² e atualmente é composto por dois espaços comerciais e uma casa, permitindo gerar renda durante a etapa do projeto.
Frente de 18 metros para Minas e 19,42 metros para Uruguay.
Um projeto de alinhamento prevê o alargamento de 3 metros na rua Minas, valorizando a via e podendo aumentar o valor futuro do projeto.
Potencial de desenvolvimento:
Altura máxima: 19 metros.
FOS: 100%.
É possível projetar térreo mais 5 pavimentos, conforme a altura.
Ocupação total do terreno.
Área estimada por pavimento: aproximadamente 241 m².
Níveis estimados: 5 pavimentos mais térreo.
Área edificável total estimada: de 1.200 a 1.400 m².
A área final dependerá dos recuos, da legislação vigente e do projeto arquitetônico.
Potencial do produto:
Edifício residencial com studios e unidades de 1 dormitório, ideal para renda.
Projeto de uso misto com lojas e moradias ou escritórios.
Adaptável à demanda por aluguel na região central.
Localização:
Com ótima conectividade e perto de serviços, centros educacionais, escritórios e transporte.
