Casa De Reborati En Venta En Reducto Bella Vista Con Fondo - Barbacoa - Cocheras
Casa en Venta de Reborati en Reducto / Bella Vista, Montevideo, Uruguay.
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--- LA ZONA --- La casa está ubicada en San Fructuoso 1122 entre Av. Agraciada y Gral. Palleja, en la intersección de los barrios Bella Vista y Reducto, próxima al Barrio Prado. En las inmediaciones se encuentra la Plaza Joaquín Suarez y la Plaza Soldados de San Martín. Una zona con variedad de servicios y gran conectividad, y con un creciente desarrollo inmobiliario.
--- LA PROPIEDAD --- Casa diseñada por el prestigioso Alberto Reborati en 1918, donde vivió por diez años con su familia. Allí también funcionaba su estudio personal y luego el de su reconocida firma Bello & Reborati.
Pensada como una residencia de gran categoría, combina elegancia y sobriedad, incorporando varios de los recursos arquitectónicos más representativos de la época. La propiedad fue actualizada por completo y se encuentra en excelente estado de mantenimiento.
Cuenta con 478m2 edificados distribuidos en 4 niveles, sobre un terreno de 505m2, con 350m2 de jardín más 30m2 de Terrazas y 70m2 de Azotea.
PLANTA BAJA En esta planta se desarrolla el área social, con un elegante Hall de Recepción que conecta con el Living al frente y con la Cocina & Comedor al contrafrente. Ésta última cuenta con salida a un deck con hermosa vista al fondo arbolado. En esta planta también se dispone un Baño Social.
PRIMER PISO En este nivel se disponen cinco habitaciones, cuatro de ellas con balcón, y dos baños completos, uno de ellos en suite. Algunas de las habitaciones pueden utilizarse como escritorio o vestidor.
SEGUNDO PISO En este nivel se ubican dos habitaciones y un baño completo. Una de las habitaciones puede oficiar de Master Suite, con más de 30m2 dispuesta al frente, con balcón y con un espacio para escritorio o vestidor. La otra habitación está dispuesta al contrafrente y tiene salida a una terraza de 30m2 desde la cual se accede a la azotea.
SUBSUELO Se compone de cinco amplias habitaciones multiuso, más una habitación de lavandería y un baño completo, todas con ventanas al exterior. Al subsuelo se puede acceder por escalera desde la casa, o a través de dos ingresos desde el exterior.
EXTERIORES La casa cuenta con un amplio acceso lateral de 100m2 con espacio para varios vehículos y portón automatizado, a través del cual se accede a un fondo enjardinado de 230m2 que cuenta con una barbacoa techada de 35m2 con baño.
CALEFACCIÓN Y CONFORT La casa cuenta con dos estufas automáticas a pallets de gran capacidad, una estufa a leña en el Living y siete equipos de Aire Acondicionado. Cuenta con gas por cañería y dispone de agua caliente central mediante caldereta a gas.
SEGURIDAD El inmueble cuenta con reja perimetral y reja en todas las aberturas del subsuelo y de la planta baja.
--- GASTOS E IMPUESTOS --- - Impuesto de Contribución: $10.801 x 3 cuotas - Impuesto de Primaria: $2726 x 3 cuotas - Tributo Domiciliario: $1600 Bimensual - Tarifa de Saneamiento: $1702 Bimensual
PADRONES: 96737 + 97263
Comercialización en Exclusiva Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
