Casa Con Renta Activa En Ubicación Estratégica – Tres Cruces
Casa en Tres Cruces – Montevideo
Propiedad ideal para inversores que buscan ingreso inmediato, estabilidad contractual y proyección futura.
La unidad cuenta con contrato de arrendamiento vigente desde diciembre de 2024, por un plazo de 5 años, con posibilidad de renovación, asegurando un flujo de fondos estable desde el primer día.
Rentabilidad estimada
• Renta anual aproximada: $876.000
• Rentabilidad anual bruta estimada: Aprox 10%
Rentabilidad calculada en base a renta actual y valor de mercado de la propiedad, es Ideal para inversores que priorizan cash flow por sobre especulación.
Datos generales
• Tipo: Casa
• Zona: Tres Cruces
• Padrón: 14.019
• Año: 1918
• Estado: Regular / A refaccionar
• Pisos: 1
Superficies
• Terreno: 279 m²
• Construidos: 263 m²
• Semicubiertos: 16 m²
• Superficie total: 279 m²
Distribución
• 11 ambientes
• 8 dormitorios
• 3 baños + 1 toilette
• 2 cocheras
Potencial y normativa
• FOS: 100%
• Zona VIS – Ley 18.795
• Gálibo: hasta 21 metros
• Apto crédito
• Apto comercial y profesional
Excelente opción tanto para mantener renta, reciclar, o desarrollar a futuro bajo normativa VIS.
