U$S 330,469

R$ ~1,670,000 / U$S 2,644/m2

US$ 4,030/m2 · 26% mais caro que a mediana de Barrio Sur

Publicado há 5 meses
Quartos de dormir

3

Banheiros

2

M² construído

125

Ano de construção

2026

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

855

Apartamento novo de 3 dormitórios em Barrio Sur, com terraço e varanda

Apartamento à venda em Barrio Sur, Montevideo, Uruguai: U$S 330,469, 82 m², 3 quartos, 2 banheiros. Publicado em 30 de abril de 2026 por Alpha Realtors; atualizado em 14 de maio de 2026.

Preço do m² em Barrio Sur: venda e aluguel

Unidade 902 recém-construída, com 3 dormitórios e 2 banheiros. Fica na parte frontal, com orientação leste. Tem 125 m², dos quais 81,6 m² são de área interna e 43 m² correspondem ao terraço, dentro de um projeto cuja fachada principal é voltada para o Río de la Plata, com vistas impressionantes e áreas de lazer com brinquedos infantis e quadras de basquete e futebol junto à rambla.

Características do projeto:

O edifício é organizado por passarelas ventiladas que levam a um pátio interno, a partir do qual se distribuem as 39 unidades. O projeto é do escritório ADAMO FAIDEN. As unidades oferecem uma grande variedade de usos adequados ao estilo de vida contemporâneo e contam com materiais duráveis que garantem boa manutenção.

Características das unidades:

  • Serão entregues com armários superiores e inferiores na cozinha e coifa.
  • Os banheiros são completos e incluem exaustor.
  • Paredes divisórias de alvenaria.
  • Design e acabamentos de categoria.

Áreas comuns:

  • Espaço de coworking.
  • Lavanderia.
  • Churrasqueira.

Benefícios fiscais:

O edifício está abrangido pela Lei de Habitação Promovida (18.795), com os seguintes benefícios fiscais:

  • Isenção do ITP (Imposto sobre Transmissões Patrimoniais): os compradores estão isentos do pagamento de 2% sobre o valor cadastral na primeira transferência.
  • Imposto sobre o Patrimônio: isenção sobre o imóvel adquirido por um prazo de 10 anos.
  • IRPF: isenção do Imposto de Renda da Pessoa Física sobre os aluguéis, caso se decida alugar o imóvel, por 10 anos a partir da conclusão do edifício.
  • IVA: isenção do Imposto sobre o Valor Agregado na compra e venda da moradia nova.

Entrega e custos:

  • Data de entrega: maio de 2026.
  • Gastos de ocupação: 4.5%.
  • Honorários imobiliários: 3% + IVA.
  • Financiamento bancário durante a obra com o BBVA.

Opção de vaga de garagem:

  • U$S 24.000.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1495168

Apartamento

Venda

82

3

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

2

2026

O3A58C

2026-05-14

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.922/mês
Financiamento
US$ 247.852
Juros
US$ 213.330
Total das parcelas
US$ 461.182
Entrada
US$ 82.617

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

330.5к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Barrio Sur, Andes

O que há por perto

Transporte público
S - Suburbanos
70 m · 1 min a pé · 8 em 1 km
Supermercado
Planeta
150 m · 2 min a pé · 8 em 1 km
Escola
Aldey
100 m · 1 min a pé · 19 em 1 km
Farmácia
Total
130 m · 2 min a pé · 29 em 1 km
Parque
Plaza Matriz
370 m · 5 min a pé · 13 em 1 km
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Universidade
Universidad de la Empresa
580 m · 7 min a pé · 4 em 1 km
Hospital ou clínica
Sanidad Naval Centro Asistencial Familiar Montevideo
1,0 km · 13 min a pé
Praia
730 m · 9 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
BBVA
260 m · 3 min a pé · 46 em 1 km
Restaurante ou café
Tian Fu
50 m · 1 min a pé · 102 em 1 km
Academia
Wellnes Gym
750 m · 9 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Água Quente Central

Ações Adicionais

Street View
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