U$S 330,469

R$ ~1,670,000 / U$S 2,644/m2

US$ 4,030/m2 · 26% mais caro que a mediana de Barrio Sur

Publicado há 5 meses
Quartos de dormir

3

Banheiros

2

M² construído

125

Ano de construção

2026

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

826

Apartamento novo de 3 quartos em Barrio Sur, com terraço e varanda

Apartamento à venda em Barrio Sur, Montevideo, Uruguai: U$S 330,469, 82 m², 3 quartos, 2 banheiros. Publicado em 30 de abril de 2026 por Alpha Realtors; atualizado em 14 de maio de 2026.

Preço do m² em Barrio Sur: venda e aluguel

Unidade 903, nova, com 3 quartos e 2 banheiros. Fica na frente, com orientação leste.

Características:

  • Tem 125 m², com 81,6 m² de área interna e terraço de 43 m².
  • Empreendimento com fachada principal voltada para o Río de la Plata, vistas impressionantes e áreas de lazer com brinquedos infantis e quadras de basquete e futebol na rambla.
  • O edifício se desenvolve por meio de um sistema de circulação de passarelas ventiladas até um pátio interno, a partir do qual se organizam as 39 unidades. O projeto é do escritório ADAMO FAIDEN. As unidades apresentam uma grande variedade de usos adequados ao modo de vida contemporâneo, com materiais duráveis que garantem boa manutenção.
  • As unidades serão entregues com armários aéreos e sob a bancada, além de coifa na cozinha.
  • Os banheiros são completos e incluem exaustor.
  • Paredes divisórias de alvenaria.
  • Design e detalhes de categoria.

Áreas comuns:

  • Espaço de coworking.
  • Lavanderia.
  • Churrasqueira.

Benefícios fiscais:

O edifício está abrangido pela Lei de Habitação Promovida (18.795), com todos os benefícios fiscais previstos:

  • Isenção do ITP (Imposto sobre Transmissões Patrimoniais): os compradores estão isentos do pagamento de 2% sobre o valor cadastral na primeira transferência.
  • Imposto sobre o Patrimônio: isenção do imposto sobre o imóvel adquirido por um prazo de 10 anos.
  • IRPF: isenção do Imposto de Renda das Pessoas Físicas sobre os aluguéis, caso se decida alugar o imóvel, por 10 anos a partir da conclusão do edifício.
  • IVA: isenção do Imposto sobre o Valor Agregado na compra e venda da moradia nova.

Entrega:

  • Data de entrega: maio-26.

Despesas e honorários:

  • Despesas de ocupação: 4.5%.
  • Honorários imobiliários: 3% + IVA.

Financiamento:

  • Financiamento bancário durante a obra com BBVA.

Opção de garagem:

  • U$S 24.000.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1495167

Apartamento

Venda

82

3

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

2

2026

Q60E71

2026-05-14

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.922/mês
Financiamento
US$ 247.852
Juros
US$ 213.330
Total das parcelas
US$ 461.182
Entrada
US$ 82.617

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

330.5к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Barrio Sur, Andes

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Academia
Wellnes Gym
450 m · 6 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Água Quente Central

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