INVERSIÓN INTELIGENTE EN CORDÓN SOHO | RENTA SEGURA DESDE SU COMPRA En el corazón de una de las zonas con mayor crecimiento de Montevideo, aparece una oportunidad que no espera. Este apartamento en Cordón Sur (Magallanes y Canelones) no es solo una propiedad… es flujo de ingresos inmediato + valorización asegurada.
Precio: USD 138.900 Renta activa: $26.600 mensuales Contrato vigente hasta marzo 2028 Garantía aseguradora - tranquilidad total 55 m² bien distribuidos
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¿Por qué este apartamento es una decisión estratégica? Porque combina los 3 pilares que todo inversor busca:
Rentabilidad inmediata ¡Ya está alquilado! Ingreso mensual asegurado sin gestión inicial.
Seguridad en el cobro Contrato vigente + garantía - riesgo minimizado.
Revalorización constante Ubicado en una zona con alta demanda: universidades, centros de salud, servicios y excelente locomoción.
Características que atraen y retienen inquilinos
1 dormitorio cómodo Cocina integrada moderna Living comedor luminoso con balcón Lavadero Edificio nuevo (2025) en excelente estado
Amenities que marcan la diferencia: Barbacoa panorámica para 30 personas Seguridad 24 hrs (acceso mediante tótem) Laundry (próximamente) Todo lo que el mercado de alquiler busca hoy.
Beneficio fiscal + bajo costo operativo Bajo régimen de Vivienda Promovida (Ley 18.795) Gastos comunes: $4.600 Menor carga impositiva Mayor rendimiento neto
Oportunidad para inversores que entienden el timing Las propiedades con renta activa, bien ubicadas y con beneficios fiscales no permanecen disponibles mucho tiempo. Este tipo de activo: - Se vende rápido - Mantiene ocupación constante - Protege tu capital frente a la inflación
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