Centro, Río Negro 1500

U$S 124,900

R$ ~631,000 / + $ 5,500 gastos comuns / U$S 2,974/m2

US$ 2,974/m2 · 1% mais caro que a mediana de Centro

Publicado há 14 meses
Quartos de dormir

1

Banheiros

1

M² construído

42

Ano de construção

2025

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

1120

Quitinete à venda em Altos de Río Negro, Centro de Montevidéu

Apartamento à venda em Centro, Montevideo, Uruguai: U$S 124,900, 42 m², 1 quarto, 1 banheiro. Condomínio (gastos comuns): $ 5,500 por mês. Publicado em 14 de agosto de 2025 por Inmobiliaria Ricardo Gorga.

Preço do m² em Centro: venda e aluguel

Quitinete nova à venda em Altos de Río Negro, Centro, Montevidéu. Ocupação imediata.

Habitação promovida:

  • Lei 18.795
  • Isenção do ITP (2% sobre o valor cadastral)
  • Isenção de IRAE/IRPF sobre as rendas de aluguel por 10 anos
  • Isenção do Imposto sobre o Patrimônio por 10 anos

Ambientes:

  • Ambiente integrado à cozinha
  • 1 banheiro completo
  • Terraço
  • Opção de garagem

Destaques:

  • Lei de Habitação Promovida
  • Novo
  • Excelente localização

Áreas:

  • Coberta: 37 m²
  • Descoberta: 2 m²
  • Total: 39 m²

Descrição:

Altos de Río Negro fica no centro de Montevidéu, a poucos minutos da 18 de Julio e da Rambla. O empreendimento oferece 40 apartamentos: 19 terão 1 dormitório (2 deles duplex) e 21 serão quitinetes.

Características:

  • Todas as unidades terão esquadrias com vidro duplo hermético (DVH) e cozinhas com armários inferiores e superiores, cooktop vitrocerâmico, forno de embutir e coifa.
  • Os 3 apartamentos localizados no último andar terão terraço e churrasqueira.
  • No térreo haverá uma loja comercial e o hall de acesso ao edifício. No subsolo haverá 9 vagas para veículos e estacionamento para bicicletas.
  • No último nível do edifício haverá um salão multiuso com churrasqueira, banheiro e kitchenette, um rooftop com acesso independente e uma churrasqueira externa.

Unidades disponíveis:

  • Loja comercial: USD 450.000
  • Quitinete a partir de USD 98.900*
  • 1 dormitório a partir de USD 114.900*
  • *Mais 4% de conexões

Garagens:

  • Disponíveis a partir de USD 19.000

Despesas comuns:

  • Valor mensal estimado: $5.500 / $6.000

Comercialização:

Inmobiliaria Ricardo Gorga. Comissão imobiliária: 3% + IVA.

Referência do imóvel: 66669

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1216116

Apartamento

Venda

42

1

Banheiros

Ano de construção

Gastos comuns

Referência

Atualizada

1

2025

$ 5,500

L7F7EB

2025-08-14

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 726/mês
Financiamento
US$ 93.675
Juros
US$ 80.628
Total das parcelas
US$ 174.303
Entrada
US$ 31.225

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

124.9к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Centro, Río Negro 1500

O que há por perto

Transporte público
Casanova
200 m · 3 min a pé · 11 em 1 km
Supermercado
Ta-Ta
240 m · 3 min a pé · 13 em 1 km
Escola
IADE
310 m · 4 min a pé · 27 em 1 km
Farmácia
El Túnel
130 m · 2 min a pé · 35 em 1 km
Parque
Plazoleta Doctor Tomas G. Brena
130 m · 2 min a pé · 9 em 1 km
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Universidade
Universidad de la Empresa
320 m · 4 min a pé · 5 em 1 km
Hospital ou clínica
Policlínica Aguada
940 m · 12 min a pé
Praia
780 m · 10 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Banco República
30 m · 1 min a pé · 44 em 1 km
Restaurante ou café
Iki
100 m · 1 min a pé · 102 em 1 km
Academia
Wellnes Gym
530 m · 7 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Street View
Inmobiliaria Ricardo Gorga
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