Apartamento de 1 dormitório com terraço no Centro, Montevidéu

Disponível para venda. Localizado no novo Barrio de las Artes, na rua Andes 1263, em Montevidéu, Uruguai. Em um bairro em pleno crescimento, próximo à Plaza Independencia, à zona comercial, a bancos, escritórios e várias universidades da cidade.

Projeto:

A empresa realiza projetos sob medida para investidores, priorizando uma boa localização e o melhor preço de revenda. É composto por térreo, 10 níveis residenciais e 1 nível com salão de uso múltiplo, churrasqueira e terraço. O programa inclui 35 unidades de 1 dormitório, 1 unidade de dois dormitórios localizada na cobertura, com terraço e churrasqueira de uso exclusivo, e um total de trinta e oito unidades.

• 37 unidades.
• 01 apartamento studio.
• 35 apartamentos de 1 dormitório.
• 01 apartamento de 2 dormitórios.
• 20 vagas de garagem.
• 01 espaço SUM / churrasqueira.

Apartamentos:

• Esquadrias externas de alumínio e vidro.
• Persianas de enrolar com sistema monobloco nos dormitórios.
• Piso vinílico em réguas com aparência de madeira nas salas e nos dormitórios.
• Piso de porcelanato nos banheiros e nas cozinhas.

Descrição geral:

• Revestimento cerâmico nas paredes dos banheiros e das cozinhas.
• Torneiras monocomando tipo FV para banheiros e cozinha.
• Bancadas de mármore, granito ou similar nos banheiros e nas cozinhas.
• Boxes de ducha e espelhos opcionais.
• Forno e cooktop elétricos em todas as cozinhas.
• Coifa opcional.
• Marcenaria em melamina nos armários superiores e inferiores das cozinhas, bancadas de granito ou similar.
• Instalação prevista para máquina de lavar em todas as unidades.
• Frentes dos armários em melamina. Interiores opcionais.
• Pré-instalação de ar-condicionado (dreno e previsão elétrica).
• Aparelho de ar-condicionado split opcional.
• Paredes divisórias entre unidades em alvenaria tradicional e divisórias internas de drywall com isolamento acústico.

Locação por temporada:

• Assistência aos hóspedes.
• Otimização de reservas.
• Gestão de reservas.
• Cuidado do imóvel.
• Gestão de pagamentos.

Isenção fiscal por 10 anos, Lei 18795:

• Economia na compra: imposto DGI sobre a compra, 2% do valor fiscal, U$S 1.000.
• Economia por 10 anos: imposto de renda, 10,5% do valor do aluguel mensal, U$S 6.300.
• Imposto primário: total anual U$S 65, pagável em 3 parcelas: maio, agosto e outubro.
• Contribuição imobiliária: total anual U$S 215, pagável em 3 parcelas: março, julho e novembro.
• Tributos domiciliares: total anual U$S 165, pagáveis em 6 parcelas: fevereiro, abril, junho, agosto, outubro e dezembro.
• Economia na compra: U$S 1.000.
• Economia em impostos de renda por 10 anos: U$S 6.300.
• Economia total: U$S 7.300.

Vizcaya Negocios Inmobiliarios.