U$S 499,718

R$ ~2,520,000 / + $ 9,500 gastos comuns / U$S 2,856/m2

US$ 4,997/m2 · 57% mais caro que a mediana de Barrio Sur

No mercado desde 28/01/2024 · Antes anunciado por U$S 499,718
Quartos de dormir

4

Banheiros

1

M² construído

175

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

1097

Apartamento de 4 quartos com terraço no Barrio Sur

Apartamento à venda em Barrio Sur, Montevideo, Uruguai: U$S 499,718, 100 m², 4 quartos, 1 banheiro. Condomínio (gastos comuns): $ 9,500 por mês. Publicado em 11 de março de 2026 por TreeHouse Bienes Raíces; atualizado em 20 de março de 2026.

Preço do m² em Barrio Sur: venda e aluguel

A TreeHouse Bienes Raíces vende um apartamento de 4 quartos com terraço no Barrio Sur, com renda de aluguel.

Projeto:

Alma Corso é um projeto moderno e inovador, com atenção especial ao design, à qualidade e ao conforto. Seu foco é a regeneração urbana e a arquitetura como fator de valor agregado.

Localização:

Está em um excelente ponto do Barrio Sur, no cruzamento das ruas Canelones e Convención, com vistas privilegiadas da cidade. A poucas quadras ao norte fica a Avenida 18 de Julio, que dá acesso rápido ao centro de Montevidéu, e ao sul fica a rambla Gran Bretaña.

Unidade 1002:

  • Apartamento de 99.70 m²
  • Sala de estar e jantar
  • 4 quartos
  • Cozinha integrada
  • Banheiro
  • Terraço amplo
  • Unidade de frente, com orientação norte, que proporciona boa incidência solar durante todo o dia e ótima ventilação

Comodidades:

  • Solário
  • Churrasqueira
  • Salão de uso múltiplo (SUM)
  • Sala de recreação
  • Sala de arte
  • Vagas de garagem

Segurança:

As instalações contam com sistema de segurança integrado, circuito de câmeras, portaria 24 horas e interfone elétrico, oferecendo bem-estar e tranquilidade a proprietários e inquilinos.

Benefícios fiscais:

O projeto é realizado ao amparo da Lei 18.795 (Lei de Habitação Promovida) e conta com:

  • Isenção do ITP
  • Isenção do IVA
  • Isenção do IRAE/IRPF sobre a renda gerada por aluguéis durante 10 anos
  • Isenção do IP durante 10 anos

Características:

  • Garagens a partir de U$S 22.000
  • Terraço na cobertura
  • Sala de estar e jantar
  • Solário
  • Permite animais de estimação
  • Armário na cozinha
  • Portaria
  • Segurança
  • Salão de uso múltiplo (SUM)
  • Água corrente
  • Cozinha
  • Energia elétrica
  • Interfone elétrico
  • Saneamento
  • Vigilância
  • WiFi

Excelente oportunidade para moradia ou investimento, com rentabilidade anual garantida e valorização dia após dia. XINTEL (TBR-TBR-202)

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1447846

Apartamento

Venda

100

4

Banheiros

Gastos comuns

Referência

Atualizada

1

$ 9,500

P62A1F

2026-03-11

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 2.906/mês
Financiamento
US$ 374.789
Juros
US$ 322.587
Total das parcelas
US$ 697.376
Entrada
US$ 124.930

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

499.7к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Barrio Sur, Canelones 800

O que há por perto

Transporte público
270 m · 3 min a pé · 9 em 1 km
Supermercado
Multi Ahorro
10 m · 1 min a pé · 13 em 1 km
Escola
Liceo 1 José Enrique Rodó
80 m · 1 min a pé · 24 em 1 km
Farmácia
Andes
100 m · 1 min a pé · 29 em 1 km
Parque
Plazoleta de la Contraescarpa
460 m · 6 min a pé · 13 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Universidad de la Empresa
190 m · 2 min a pé · 5 em 1 km
Hospital ou clínica
Policlínica Barrio Sur
880 m · 11 min a pé
Praia
350 m · 4 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
190 m · 2 min a pé · 37 em 1 km
Restaurante ou café
Bar 36
90 m · 1 min a pé · 106 em 1 km
Academia
Wellnes Gym
180 m · 2 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Churrasqueira

Armário de Cozinha

Terraço

Varanda de serviço

Elevador

WiFi

Instalação de TV a Cabo

Solário

Sala de Estar e Jantar

Ações Adicionais

Street View
TreeHouse Bienes Raíces
+59...941 +59...673 +59...777
+59...777
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