U$S 151,993

R$ ~767,000 / U$S 3,167/m2

US$ 3,707/m2 · 16% mais caro que a mediana de Barrio Sur

Publicado há 5 meses
Quartos de dormir

1

Banheiros

1

M² construído

48

Ano de construção

2026

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

794

Apartamento novo de 1 dormitório com terraço no Barrio Sur

Apartamento à venda em Barrio Sur, Montevideo, Uruguai: U$S 151,993, 41 m², 1 quarto, 1 banheiro. Publicado em 28 de abril de 2026 por Alpha Realtors; atualizado em 9 de maio de 2026.

Preço do m² em Barrio Sur: venda e aluguel

A unidade 601, recém-construída, conta com 41 m² de área interna e 7 m² de varanda. Fica na parte frontal, com orientação sul, em um empreendimento cuja fachada principal está voltada para o Río de la Plata, com vistas impressionantes e áreas de lazer com brinquedos infantis e quadras de basquete e futebol junto à rambla.

Características:

  • O edifício é organizado por passarelas ventiladas que levam a um pátio interno, de onde se distribuem as 39 unidades.
  • Projeto do escritório ADAMO FAIDEN, com variedade de usos adequada ao estilo de vida contemporâneo e materiais duráveis que garantem fácil manutenção.
  • As unidades serão entregues com armários aéreos e sob a bancada, além de coifa na cozinha.
  • Banheiros completos com exaustor.
  • Paredes divisórias de alvenaria.
  • Design e acabamentos de categoria.

Comodidades:

  • Espaço de coworking.
  • Lavanderia.
  • Churrasqueira.

Benefícios fiscais:

O edifício está abrangido pela Lei de Habitação Promovida (18.795), com os seguintes benefícios fiscais:

  • Isenção do ITP (Imposto sobre Transmissões Patrimoniais): os compradores estão isentos do pagamento de 2% sobre o valor cadastral na primeira transferência.
  • Imposto sobre o Patrimônio: isenção sobre o imóvel adquirido por um prazo de 10 anos.
  • IRPF: isenção do Imposto de Renda das Pessoas Físicas sobre os aluguéis, caso o imóvel seja alugado, por 10 anos a partir da conclusão do edifício.
  • IVA: isenção do Imposto sobre o Valor Agregado na compra e venda da moradia nova.

Condições:

  • Data de entrega: maio de 2026.
  • Despesas de ocupação: 4.5%.
  • Honorários imobiliários: 3% + IVA.
  • Financiamento bancário durante a obra com BBVA.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1495615

Apartamento

Venda

41

1

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

1

2026

ACA59F

2026-05-09

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 884/mês
Financiamento
US$ 113.995
Juros
US$ 98.117
Total das parcelas
US$ 212.112
Entrada
US$ 37.998

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

152.0к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Barrio Sur, Andes

O que há por perto

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150 m · 2 min a pé · 9 em 1 km
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840 m · 10 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Banco República
310 m · 4 min a pé · 48 em 1 km
Restaurante ou café
Tian Fu
150 m · 2 min a pé · 102 em 1 km
Academia
Wellnes Gym
760 m · 10 min a pé · 2 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Água Quente Central

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