U$S 149,372

R$ ~754,000 / U$S 2,716/m2

US$ 3,247/m2 · 2% mais caro que a mediana de Barrio Sur

Publicado há 5 meses
Quartos de dormir

1

Banheiros

1

M² construído

55

Ano de construção

2026

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

969

Apartamento novo de 1 dormitório com terraço no Barrio Sur

Apartamento à venda em Barrio Sur, Montevideo, Uruguai: U$S 149,372, 46 m², 1 quarto, 1 banheiro. Publicado em 28 de abril de 2026 por Alpha Realtors; atualizado em 9 de maio de 2026.

Preço do m² em Barrio Sur: venda e aluguel

A unidade 105, recém-construída, é lateral e tem orientação sul. Conta com 55 m²: 46 m² internos e terraço de 9 m², em um belo empreendimento cuja fachada principal é voltada para o Río de la Plata, com vistas impressionantes e áreas de lazer com playgrounds infantis e quadras de basquete e futebol na rambla.

Empreendimento:

O edifício conta com um sistema de circulação por passarelas ventiladas para um pátio interno, a partir do qual se organizam as 39 unidades. O projeto é do escritório ADAMO FAIDEN. As unidades oferecem variedade de usos adequados ao estilo de vida contemporâneo e materiais duráveis que garantem sua boa manutenção.

Características:

  • As unidades serão entregues com armários aéreos e sob a bancada e coifa na cozinha.
  • Banheiros completos com exaustor.
  • Paredes divisórias de alvenaria.
  • Projeto e acabamentos de categoria.

Áreas comuns:

  • Espaço de coworking.
  • Lavanderia.
  • Churrasqueira.

Benefícios fiscais:

O edifício está incluído na Lei de Habitação Promovida (18.795), com os seguintes benefícios fiscais:

  • Isenção do ITP (Imposto sobre Transmissões Patrimoniais): os compradores estão isentos do pagamento de 2% sobre o valor cadastral na primeira transferência.
  • Imposto sobre o Patrimônio: isenção sobre o imóvel adquirido por um prazo de 10 anos.
  • IRPF: isenção do Imposto de Renda das Pessoas Físicas sobre os aluguéis, caso se decida alugar o imóvel, por 10 anos a partir da conclusão do edifício.
  • IVA: isenção do Imposto sobre o Valor Agregado na compra e venda da moradia nova.

Entrega e custos:

  • Data de entrega: maio-26.
  • Despesas de ocupação: 4.5%.
  • Honorários imobiliários: 3% + IVA.
  • Financiamento bancário durante a obra com BBVA.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1495478

Apartamento

Venda

46

1

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

1

2026

B4113D

2026-05-09

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 869/mês
Financiamento
US$ 112.029
Juros
US$ 96.425
Total das parcelas
US$ 208.454
Entrada
US$ 37.343

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

149.4к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Barrio Sur, Andes

O que há por perto

Transporte público
S - Suburbanos
180 m · 2 min a pé · 9 em 1 km
Supermercado
Planeta
150 m · 2 min a pé · 9 em 1 km
Escola
IADE
120 m · 2 min a pé · 19 em 1 km
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Total
30 m · 1 min a pé · 29 em 1 km
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Plazoleta Doctor Tomas G. Brena
430 m · 5 min a pé · 12 em 1 km
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Universidad de la Empresa
560 m · 7 min a pé · 5 em 1 km
Hospital ou clínica
Policlínica Aguada
1,0 km · 13 min a pé
Praia
840 m · 10 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Banco República
310 m · 4 min a pé · 48 em 1 km
Restaurante ou café
Tian Fu
150 m · 2 min a pé · 102 em 1 km
Academia
Wellnes Gym
760 m · 10 min a pé · 2 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Água Quente Central

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