U$S 174,130

R$ ~879,000 / U$S 2,524/m2

US$ 2,809/m2 · 12% mais barato que a mediana de Barrio Sur

Publicado há 5 meses
Quartos de dormir

2

Banheiros

1

M² construído

69

Ano de construção

2026

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

805

Apartamento novo de 2 dormitórios com terraço em Barrio Sur

Apartamento à venda em Barrio Sur, Montevideo, Uruguai: U$S 174,130, 62 m², 2 quartos, 1 banheiro. Publicado em 30 de abril de 2026 por Alpha Realtors; atualizado em 14 de maio de 2026.

Preço do m² em Barrio Sur: venda e aluguel

Unidade 404 nova, com 2 dormitórios, de frente e com orientação leste. Tem 69,40 m², sendo 7 m² de terraço e 62,4 m² internos, em um projeto cuja fachada principal está voltada para o Río de la Plata, com vistas impressionantes e áreas de lazer com brinquedos infantis e quadras de basquete e futebol na rambla.

Características:

  • O edifício tem um sistema de circulação por passarelas ventiladas até um pátio interno, a partir do qual se organizam as 39 unidades.
  • Projeto do escritório ADAMO FAIDEN, com variedade de usos adequados ao modo de vida contemporâneo e materiais duráveis que garantem boa manutenção.
  • As unidades serão entregues com armários superiores e inferiores e coifa na cozinha.
  • Banheiros completos com exaustor.
  • Paredes divisórias de alvenaria.
  • Design e detalhes de categoria.

Áreas comuns:

  • Espaço de coworking.
  • Lavanderia.
  • Churrasqueira.

Benefícios fiscais:

O edifício está abrangido pela Lei de Habitação Promovida (18.795), com os seguintes benefícios fiscais:

  • Isenção do ITP (Imposto sobre Transmissões Patrimoniais): os compradores estão isentos do pagamento de 2% sobre o valor cadastral na primeira transferência.
  • Imposto sobre o Patrimônio: isenção sobre o imóvel adquirido por um período de 10 anos.
  • IRPF: isenção do Imposto de Renda de Pessoas Físicas sobre os aluguéis, caso se decida alugar o imóvel, por 10 anos a partir da conclusão do edifício.
  • IVA: isenção do Imposto sobre o Valor Agregado na compra e venda da moradia nova.

Condições:

  • Data de entrega: maio-26.
  • Despesas de ocupação: 4.5%.
  • Honorários imobiliários: 3% + IVA.
  • Financiamento bancário durante a obra com BBVA.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1495166

Apartamento

Venda

62

2

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

1

2026

Z7AA92

2026-05-14

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.013/mês
Financiamento
US$ 130.598
Juros
US$ 112.408
Total das parcelas
US$ 243.005
Entrada
US$ 43.533

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

174.1к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Barrio Sur, Andes

O que há por perto

Transporte público
S - Suburbanos
200 m · 2 min a pé · 8 em 1 km
Supermercado
Planeta
100 m · 1 min a pé · 9 em 1 km
Escola
Aldey
90 m · 1 min a pé · 19 em 1 km
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Matías Gónzalez
70 m · 1 min a pé · 31 em 1 km
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Plaza Matriz
370 m · 5 min a pé · 14 em 1 km
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Universidade
Universidad de la Empresa
460 m · 6 min a pé · 5 em 1 km
Hospital ou clínica
Sanidad Naval Centro Asistencial Familiar Montevideo
1,0 km · 13 min a pé
Praia
620 m · 8 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
BBVA
220 m · 3 min a pé · 45 em 1 km
Restaurante ou café
Danubio Azul
60 m · 1 min a pé · 106 em 1 km
Academia
Wellnes Gym
630 m · 8 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Água Quente Central

Ações Adicionais

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