Alquiler Local Comercial En Galería Sobre 18 De Julio | Frente A Plaza De Los Bomberos. Inm Atlántida

INMOBILIARIA ATLANTIDA ALQUILA:

- Situado en una galería sobre Avenida 18 de Julio, frente a la Plaza de los Bomberos y al Banco República (BROU).
-A pocos metros de la Facultad de Derecho y del IAVA, dos instituciones educativas de gran afluencia.
- Zona altamente concurrida, con intenso tránsito peatonal y excelente conectividad mediante transporte público.
- La galería cuenta con la sala operativa del “Cine Ópera”, lo que genera un entorno dinámico, cultural y atractivo para visitantes y potenciales clientes.

CARACTERISTICAS GENERALES:
- Superficie: 22 m² en una sola planta.
- Distribución flexible: actualmente dividido por una mampara en MDF fácilmente extraíble, permitiendo adaptar el espacio según las necesidades del negocio.
- Vidriera principal amplia, que ofrece gran visibilidad desde el interior de la galería.
- Ventanal fijo hacia la calle Magallanes, con una Smart TV de 65” instalada, ideal para exhibir publicidad o contenido comercial visible desde el exterior.
- Instalación eléctrica actualizada, en cumplimiento con las normativas vigentes.

SEGURIDAD:
- Cortinas metálicas microperforadas automatizadas en ambas aberturas, brindando protección sólida y resistencia ante intentos de intrusión.
- Sistema de alarma INTELBRAS con: 2 sensores magnéticos en aberturas, 2 sensores volumétricos, 1 sensor de humo.
- Sistema DVR (sin disco) con capacidad para 8 cámaras, actualmente con: 2 cámaras internas, 1 cámara externa. Las cámaras cubren áreas clave del local y permiten un monitoreo constante de la galería.

OPCIONAL SE ENTREGA CON:
- 2 paneles ranurados color blanco con detalles en aluminio, ideales para exhibición de productos.
- 2 expositores de pie de vidrio con llave, que permiten una visión total de los artículos y una presentación elegante y segura.

VENTAJAS PRINCIPALES:
- Ubicación estratégica en el corazón de Montevideo.
- Alto flujo peatonal y excelente visibilidad.
- Espacio adaptable a diferentes rubros.
- Entorno comercial, educativo y cultural consolidado.
- Instalaciones seguras y actualizadas.

Precio de alquiler mensual: $14.000.
Gastos comunes: $3.145 aprox.
Tributos domiciliarios incluidos en su precio de alquiler.
Acepta garantías de: Porto Seguro, Sura o Mapfre.
NO SE ACEPTAN DEPOSITOS COMO GARANTIA

¡Para más información o coordinar una visita, no dudes en comunicarte con INMOBILIARIA ATLÁNTIDA! Estamos a sus órdenes....

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