Venta Imarangatú 2 Dormitorios + Servicio - Garaje - Mansa, Punta Del Este.

Venta en Exclusiva de Apartamento de 2 Dormitorios + Servicio con Garaje, Box y Balcón en Playa Mansa, Punta del Este, Maldonado, Uruguay.

LA ZONA
Edificio I’Marangatú, ubicado sobre Rambla Doctor Claudio Williman, en primera línea frente a Playa Mansa, entre las paradas 7 y 8 y frente al Parador I’Marangatú. La unidad disfruta de vistas hacia el mar y la vegetación de la rambla.

EL EDIFICIO
Arquitecto Pintos Risso | Año 1982 | 17 Plantas | 66 Unidades | 2 Bloques | 3 Ascensores por Bloque

AMENITIES
Servicio de playa | 2 barbacoas | Gimnasio moderno | Cowork | Sala de juegos | Sala de TV y reuniones | Portería presencial 24 hs | Servicio de mantenimiento | Servicio de mucamas opcional | Lavado de vehículos

EL APARTAMENTO
La unidad cuenta con 120 m² y se ubica en el Piso 4, con disposición al frente y orientación suroeste. Presenta una distribución cómoda y funcional, con ambientes de buenas dimensiones y agradables vistas hacia el mar y la rambla. Se encuentra en muy buenas condiciones generales.

LIVING COMEDOR
Amplio living comedor de aproximadamente 33 m², con grandes ventanales que aportan buena luminosidad y permiten disfrutar de vistas hacia Playa Mansa. Cuenta con salida directa al balcón.

BALCÓN CERRADO AL FRENTE
Balcón cerrado de aproximadamente 8 m², ubicado al frente y con vistas hacia el mar y la vegetación de la rambla.

COCINA
Cocina definida de aproximadamente 12 m². Cuenta con ingreso de servicio, doble bacha de acero inoxidable y abundante espacio de guardado bajo y sobre mesada. La grasera es colectiva, por lo que su mantenimiento no queda a cargo de la unidad.

LAVADERO
Terraza lavadero de aproximadamente 4 m², con previsión para lavarropas y lavabo de servicio.

2 DORMITORIOS + SERVICIO
Dormitorio principal al frente de aproximadamente 19 m², con vestidor y baño en suite.
Segundo dormitorio al contrafrente de aproximadamente 14 m², con placard empotrado.
Dormitorio de servicio de aproximadamente 7 m², con placard empotrado y baño en suite.

2 BAÑOS + SERVICIO
La unidad cuenta con 2 baños principales y baño de servicio, todos completos.
Todos los baños fueron actualizados hace aproximadamente 12 años, período en el que también se renovó la totalidad de la instalación sanitaria mediante termofusión. El agua caliente se abastece mediante calefón.

SANITARIA Y ELÉCTRICA
Las instalaciones sanitaria y eléctrica fueron renovadas integralmente hace aproximadamente 12 años.

GARAJE + BOX
Garaje de muy buen tamaño y box de uso propio.

AIRE ACONDICIONADO
El apartamento cuenta con 3 equipos de aire acondicionado.

GASTOS E IMPUESTOS aproximados
Gastos Comunes: $ 24.300 promedio mensual
Contribución Inmobiliaria: $ 191.974 anual (2026)
Impuesto de Primaria: $19.000 anual

Comercialización en Exclusiva
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA

Lofty Real Estate asociado a Properfy Hub Inmobiliario
Asociación de Agentes Inmobiliarios de Uruguay - Socio Nº 569
Ministerio de Turismo - Nº Operador 2198

Detalhes da propriedade

Localização

Confortos de propriedade

Ações Adicionais