Oportunidad De Landbanking Frente Al Mar | 10 Hectáreas - Balneario Las Flores, Uruguay

Oportunidad de Landbanking frente al mar | 10 hectáreas – Balneario Las Flores, Uruguay



Un activo verdaderamente escaso: 10 hectáreas de campo marítimo con frente directo al Río de la Plata, ubicado en uno de los corredores costeros con mayor proyección de Uruguay.



Estratégicamente posicionado a 89 km de Montevideo, a solo 10 km de Piriápolis y a 45 km de Punta del Este, el predio combina accesibilidad con privacidad, una ecuación cada vez más valorada en inversiones de largo plazo.



Entre las sierras y el mar, la propiedad presenta una configuración natural excepcional: terreno mayormente arbolado, flora y fauna autóctona, y un arroyo propio que atraviesa el campo y desemboca en el mar, aportando un diferencial único dentro de los activos costeros de gran escala.



Con frente directo a Ruta 10 y acceso inmediato a la playa (cruzando la calle), ofrece condiciones ideales tanto para preservación estratégica de valor como para futuros desarrollos de baja densidad.



Highlights de inversión:



10 hectáreas frente al mar, con exposición directa al Río de la Plata

Ubicación estratégica dentro de un corredor en expansión

Atributos naturales diferenciales: arroyo propio, represa, bosque nativo

Frente a Ruta 10, excelente accesibilidad

Escala y continuidad, cada vez más escasas en la costa uruguaya



Mejoras existentes:



2 casas independientes de 1 dormitorio, con living, cocina, baño y deck

6 cabañas de madera

Construcciones adicionales con baterías de baños y duchas

Estructura complementaria con porche



Potencial y estrategias:



Un activo versátil, apto para múltiples enfoques:



Landbanking con fuerte potencial de valorización

Desarrollo de eco-resort, lodge o proyecto de bienestar

Fraccionamiento residencial de baja densidad o comunidad boutique

Proyectos de agricultura regenerativa o forestación

Estancia privada frente al mar, con escala y privacidad



En un mercado donde los grandes lotes costeros continuos son cada vez más limitados, esta propiedad representa una oportunidad de inversión de alta convicción, combinando ubicación, escala, recursos naturales y proyección.



Precio: USD ***Referencia Interna : Tera-41028

Detalhes da propriedade

Localização

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