Excelente establecimiento ganadero en Maldonado – Sobre Ruta 19
Oportunidad única de adquirir un establecimiento rural de excelente calidad, ubicado sobre Ruta 19, a tan solo 40 minutos de Punta del Este. Un campo con gran potencial productivo, muy buena infraestructura y condiciones ideales para desarrollar un sistema ganadero eficiente, con posibilidades de mejora y diversificación.
Superficie
El establecimiento está integrado por los siguientes padrones:
Padrón Nº –327 ha Padrón Nº – 68 ha Padrón Nº – 52 ha Padrón Nº – 52 ha Padrón Nº – 34 ha Padrón Nº – 18 ha
Características del campo
Aproximadamente 300 hectáreas corresponden a suelos índice CONEAT 17, de excelente aptitud ganadera y mejorables mediante pasturas y manejo productivo. El resto del establecimiento comprende una importante superficie forestal de muy buena calidad, que aporta valor y proyección a largo plazo.
Casa principal
La propiedad cuenta con una cómoda casa principal compuesta por:
Tres dormitorios Dormitorio principal en suite Baño completo Escritorio Amplio living-comedor con espacio familiar Cocina integrada Barbacoa Garaje
Instalaciones ganaderas
El establecimiento dispone de una excelente infraestructura para el manejo de hacienda.
Potreros
En el campo del frente se encuentran:
Potrero de la Bomba, subdividido en cuatro fracciones mediante alambrado eléctrico
Potrero destinado a siembra, actualmente en proceso de implantación, dividido en ocho fracciones con alambrado eléctrico
En el sector de las casas existen doce potreros, de los cuales ocho cuentan con subdivisiones mediante alambrado eléctrico, permitiendo un manejo eficiente de las pasturas y de la carga animal.
Agua
El abastecimiento de agua está asegurado mediante:
Perforación Tanque australiano Red de bebederos distribuidos estratégicamente Bomba con instalación eléctrica Dos aguadas actualmente en proceso de reparación
Alambrados
Los alambrados se encuentran en muy buen estado general, destacándose los perimetrales.
Dotación actual
789 vacunos de todas las categorías (con incremento previsto una vez finalizado el caravaneo de los animales recientemente incorporados)
321 ovinos de distintas categorías
14 caballos
Destacados
Excelente ubicación sobre Ruta 19
A solo 40 minutos de Punta del Este
Muy buena infraestructura productiva
Campo apto para ganadería intensiva y mejoramiento de pasturas
Importante superficie forestal de calidad
Excelente disponibilidad de agua
Ideal tanto para producción como para inversión patrimonial
Un establecimiento completo, productivo y con excelente potencial de valorización, en una de las zonas rurales con mayor crecimiento y proyección del departamento de Maldonado.
