Venta Chacra 12 Has - Minas - Lavalleja

Minas - Departamento de Lavalleja



Superficie total: 12 hectáreas

Precio: USD 120.000

Ubicación: Zona rural de Minas, Lavalleja

Distancias:

• 10 km de la ciudad de Minas

• aprox. 120 km de Montevideo (1 h 40 min)



Características del suelo:

• Índice CONEAT alto: 99 – 131

• Suelos aptos para ganadería, agricultura y uso mixto

• Zona rural productiva consolidada

• Topografía funcional y aprovechable



Recursos hídricos:

• Pozo manantial de 41 m (primera agua a 25 m)

• Cañada natural que recorre parte del predio

• Tajamar

Abastecimiento de agua permanente para riego y abrevadero, reduciendo costos operativos.



Infraestructura:

• Vivienda en construcción, de buenas dimensiones

• Construcción tradicional en ladrillo, techo de plancha

• 2 dormitorios

• Baño

• Living comedor amplio

• Cocina definida

• Instalación eléctrica realizada

• Servicio de UTE disponible

• Posibilidad de incorporar energías renovables (paneles solares, molino)



Entorno y accesibilidad:

• Acceso por camino natural en excelente estado

• Entorno serrano característico de Lavalleja

• Cortina de eucaliptos como abrigo natural

• Cercanía a ciudad con servicios, comercio y logística



Potencial de inversión

• Campo apto para:

• Producción ganadera

• Proyectos agro productivos

• Emprendimientos mixtos

• Turismo rural

• Vivienda permanente o de descanso

• Tierra como activo de resguardo de valor, con proyección de valorización.



Coordine su visita!

Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.



Compartimos con todos los colegas.-



Minas - Departamento de Lavalleja



Superficie total: 12 hectáreas

Precio: USD 120.000

Ubicación: Zona rural de Minas, Lavalleja

Distancias:

• 10 km de la ciudad de Minas

• aprox. 120 km de Montevideo (1 h 40 min)



Características del suelo:

• Índice CONEAT alto: 99 – 131

• Suelos aptos para ganadería, agricultura y uso mixto

• Zona rural productiva consolidada

• Topografía funcional y aprovechable



Recursos hídricos:

• Pozo manantial de 41 m (primera agua a 25 m)

• Cañada natural que recorre parte del predio

• Tajamar

Abastecimiento de agua permanente para riego y abrevadero, reduciendo costos operativos.



Infraestructura:

• Vivienda en construcción, de buenas dimensiones

• Construcción tradicional en ladrillo, techo de plancha

• 2 dormitorios

• Baño

• Living comedor amplio

• Cocina definida

• Instalación eléctrica realizada

• Servicio de UTE disponible

• Posibilidad de incorporar energías renovables (paneles solares, molino)



Entorno y accesibilidad:

• Acceso por camino natural en excelente estado

• Entorno serrano característico de Lavalleja

• Cortina de eucaliptos como abrigo natural

• Cercanía a ciudad con servicios, comercio y logística



Potencial de inversión

• Campo apto para:

• Producción ganadera

• Proyectos agro productivos

• Emprendimientos mixtos

• Turismo rural

• Vivienda permanente o de descanso

• Tierra como activo de resguardo de valor, con proyección de valorización.



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Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.



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