Venta De Casa Con 2 Dormitorios En Guazuvirá Nuevo

Corredor Responsable: -
Contacto: Marcelo Sebastián Sosa Santos
Se ofrece a la venta casa a 4 cuadras de la playa en el balneario Guazuvirá Nuevo.

Es una hermosa propiedad, de sólida construcción en ladrillo, edificada en el año 2013, con un excelente estado de conservación. La vivienda se encuentra en un padrón único y cuenta con un predio totalmente cercado mediante malla electrosoldada, lo que brinda seguridad y privacidad. Al frente, se presenta una vereda con entrada para vehículo y un portón de madera.

Exterior y parrillero

La primera impresión destaca una casa con techo de planchada a dos aguas, acompañada de un parrillero semicubierto de 21 m², techado en chapa. Este espacio cuenta con parrillero de generosas dimensiones, bacha de aluminio y conexión para lavarropas en el lateral derecho, ideal para reuniones familiares o con amigos.

Interior de la casa

El ingreso principal es mediante una puerta de madera con reja. Al entrar, se accede a un acogedor ambiente integrado de living, cocina y comedor, con piso en cerámica blanca. Este espacio cuenta con ventana de aluminio con reja, aire acondicionado y estufa a leña, generando un ambiente cálido y funcional durante todo el año.

La cocina se encuentra delimitada por un arco, equipada con bacha de aluminio, mueble bajo mesada y ventana de aluminio con reja. Desde allí, se accede directamente al área del parrillero a través de una puerta-ventana con reja.

Baño y dormitorios

El baño se encuentra en el centro de la vivienda, revestido en cerámica tanto en piso como en paredes hasta una altura de 1,80 metros. Dispone de lavamanos en cerámica, extractor de aire y ventana de aluminio con reja, lo que asegura ventilación e iluminación natural.

El primer dormitorio es de tamaño medio, con ventana de aluminio y reja, cuenta con un altillo de 3,50 x 2 metros, ideal para almacenamiento adicional.

El segundo dormitorio, también de tamaño medio, posee ventana de aluminio con reja. Todas las paredes interiores se encuentran en muy buen estado, sin presencia de humedad, bien pintadas y con instalaciones eléctricas nuevas. La evacuación sanitaria se realiza mediante pozo ciego.

Jardín y entorno

En el espacio exterior se encuentra un amplio jardín con sombra natural, ideal para el disfrute al aire libre. También cuenta con un juego de hamacas en madera para niños, que requiere un pequeño mantenimiento.

Ubicación y proyección de la zona

La propiedad se encuentra a tan solo cuatro cuadras de la playa, en un entorno natural y tranquilo. Frente a las manzanas donde se ubica la casa, está proyectada la construcción de un country privado, lo que generará un importante aumento en la valorización de la zona en un futuro cercano.

Además, se encuentra a solo 10 minutos en auto, por la Rambla, de los balnearios Bello Horizonte, Costa Azul y La Floresta, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para casa de descanso.

Se vende con estufa a leña, aire acondicionado y amueblada, pronta para mudarse.

Habilitada para compra por banco, todos los papeles al día.

El F.O.S. (Factor de ocupación de suelo) permite construir 100 metros cuadrados más al terreno.

¡No pierdas esta oportunidad de vivir en un lugar privilegiado!

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Comisión inmobiliaria 3% más IVA.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Detalhes da propriedade

Localização

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