Dueño Vende Casa. Complejo Cerrado. 3 Dormitorios. Ciudad De La Costa Sur

¡Oportunidad Única! Dueño Vende: Casa de 3 Dormitorios en Complejo Cerrado "Aires de Lagomar"

Descubra su nuevo hogar en una ubicación privilegiada dentro del complejo "Aires de Lagomar". Esta casa se destaca por su posición central, que garantiza máxima seguridad y privacidad, lejos del ruido exterior.

Su diseño inteligente aprovecha al máximo la luz natural y el confort térmico durante todo el año. Los dormitorios, orientados al Este, reciben el cálido sol de la mañana, mientras que el living-comedor, con su gran ventanal al Norte, se mantiene luminoso y cálido durante todo el día, especialmente en invierno.

El corazón de la propiedad es su amplio jardín de 125 m², también orientado al Norte, un espacio protegido del viento y muy disfrutable. Cuenta con una hermosa pérgola de madera, ideal para reuniones al aire libre, juegos o simplemente relajarse.

El interior es cómodo y funcional, con una cocina integrada al área social a través de una práctica barra de madera. Además, posee un patio de servicio independiente con conexión para lavarropas y tender.

Características Principales:

• Superficie Construida: 70 m² (area prop individual + muros)
• Pérgola de Madera sobre terraza: 5 m²
• Jardín Privado: 125 m²
• Patio de Servicio: 25 m² (porche techado + jardin de servicio con tender)

Ubicación Estratégica: Ubicada en un entorno residencial tranquilo pero perfectamente conectado. A solo 2 cuadras de Av. Giannattasio y a 5 cuadras del Shopping Costa Urbana, con excelente locomoción y todos los servicios a su alcance. El complejo cuenta con un gran jardín común y se encuentra próximo a plaza juegos y skatepark.

Información Adicional:

• Construcción de solo 5 años, bajo la Ley de Vivienda Promovida, manteniendo su garantía. Ademas mantiene los beneficios de Exoneración de Impuesto al Patrimonio y Exoneración de IRPF a los Alquileres durante 5 años más
• Gastos comunes muy bajos: $2.900 (incluyen OSE, limpieza y jardinería de áreas comunes, fondo de reserva).
• ¡TRATO DIRECTO CON EL DUEÑO, SIN COMISIÓN INMOBILIARIA!

Detalhes da propriedade

Localização

Confortos de propriedade

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