Apartamento De 1 Dormitorio En Venta Con Renta, Lagos De Carrasco Ap8651833 - 906

Apartamento de 1 dormitorio con amplia terraza en venta frente al Lago Calcagno.El apartamento se encuentra actualmente en alquiler, generando renta inmediata, ideal para inversores.

Las unidades fueron diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural y las vistas al entorno, ofreciendo ambientes cómodos, funcionales y de excelente calidad constructiva.

Características principales:
- Cocina equipada con mueble bajo mesada y aéreos en melamina. Mesada en cuarzo y pileta de acero inoxidable. También incluye horno eléctrico, anafe a gas y campana extractora.
- Caldereta a gas para agua caliente en terraza de servicio.
- Aberturas de aluminio con doble vidrio DVH.
- Cuentan con sistema de calefacción por losa radiante eléctrica .
- Previsión de conexión para equipos de aire acondicionado.
- Terrazas con vistas al Lago Calcagno y al Parque Roosevelt, dependiendo la tipología.
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Ubicación:
El proyecto se ubica sobre la esquina de Av. de las Américas y Av. Racine, en un entorno con doble frente completamente natural y vistas hacia el Lago Calcagno y el Parque Roosevelt. La zona se caracteriza por su abundante presencia de espacios verdes y poco tránsito, ofreciendo un excelente vínculo con la naturaleza.
Su ubicación también brinda cercanía con destacados puntos de la ciudad, como el Aeropuerto Internacional de Carrasco, Ciudad de la Costa, las Zonas Francas, la Interbalnearia y los centros comerciales y de servicios sobre Avenida Giannattasio, Parque Roosevelt y Avenida Arocena.
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El proyecto:
Se trata de un desarrollo residencial y comercial de categoría ubicada en los Lagos de Carrasco, diseñado por el mundialmente reconocido estudio Gomez Platero.
Se desarrolla en un entorno natural exclusivo, donde la arquitectura, el paisaje y la conectividad se integran para ofrecer un nuevo estilo de vida.

Concebido para generar una fuerte integración con el paisaje mediante una gran permeabilidad visual, amplias terrazas y decks orientados hacia el paseo sobre el borde del lago.
La torre residencial cuenta con 17 pisos y 108 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. Todas las unidades dispondrán de terrazas con vistas hacia el lago y el Parque Roosevelt.
El desarrollo también contempla un paseo comercial y gastronómico con acceso desde Avenida de las Américas y Avenida Racine.

Amenities:
- Portero eléctrico IP y cámaras de seguridad
- Gimnasio
- Rooftop
- Bar
- Espacios verdes enjardinados
- Paseo comercial y gastronómico
- Previsión de carga eléctrica para vehículos en garaje
- Paseo peatonal sobre el lago
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Gastos no incluidos en el precio:
1) Gastos de ocupación y conexiones: 5%
2) Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3% + IVA, a pagar con el compromiso.

Garajes disponibles no incluido en el precio: consultar disponibilidad y precio.

Formas de Pago:
1) Acepta financiación bancaria.
2) Contado: 10% Boleto de reserva - 90% Compromiso compra - venta.
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El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años
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ALVICOR PROPIEDADES
Afiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU)
Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289

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