Chacra O Campo En Venta

​? Predio Único de 130 Hectáreas con 1 km de Frente al Océano Atlántico – Valizas | Parte de el alcanza al SNAP Cabo Polonio ? Se ofrece en venta propiedad absolutamente excepcional e irrepetible de 130 hectáreas, ubicada en Valizas, Rocha, con 1 kilómetro de frente directo al Océano Atlántico, siendo parte del el Área Protegida SNAP – Cabo Polonio, uno de los sistemas naturales más valiosos del Uruguay. El predio incluye las emblemáticas Dunas de Valizas y su entorno natural, combinando frente oceánico, frente al Arroyo Valizas y un paisaje costero virgen de extraordinaria belleza, donde la naturaleza se mantiene intacta. ? Valor ambiental, patrimonial y estratégico Parte de la propiedad se encuentra bajo régimen de área protegida, lo que garantiza la preservación definitiva del ecosistema, impidiendo desarrollos, edificaciones o explotaciones comerciales intensivas. Esta condición asegura la intangibilidad del paisaje a perpetuidad, transformando al predio en un activo patrimonial de altísimo valor ambiental y simbólico. Ideal para: Reserva privada Custodia del territorio Fundación o institución ambiental Inversión patrimonial de largo plazo Conservación y legado natural ? Ubicación y accesos Valizas – Rocha Frente directo al Océano Atlántico Frente al Arroyo Valizas Acceso por tierra, mar y aire Entorno paradisíaco, sin impacto urbano ni desarrollos vecinos Un activo que no se replica En un contexto de creciente escasez de frentes oceánicos vírgenes, esta propiedad representa una oportunidad única a nivel país, donde el valor reside en el dominio, control y preservación de un territorio natural protegido, imposible de reproducir. ? Documentacion totalmente en regla ? Información ampliada y condiciones exclusivamente a interesados calificados. Unique 130-Hectare Estate with 1 km of Direct Atlantic Ocean Frontage – Valizas | Part of the Cabo Polonio SNAP Protected Area ? An absolutely exceptional and irreplaceable 130-hectare property is offered for sale, located in Valizas, Rocha, featuring 1 kilometer of direct frontage on the Atlantic Ocean. Part of the estate lies within the SNAP Protected Area – Cabo Polonio, one of Uruguay’s most valuable and pristine natural systems. The property encompasses the iconic Valizas Dunes and their surrounding natural environment, combining oceanfront exposure, frontage along the Valizas Stream, and an untouched coastal landscape of extraordinary beauty, where nature remains completely preserved. ? Environmental, Heritage, and Strategic Value A portion of the property is subject to protected area regulations, ensuring the permanent preservation of the ecosystem, prohibiting development, construction, or intensive commercial exploitation. This condition guarantees the perpetual integrity of the landscape, transforming the estate into a heritage asset of exceptional environmental and symbolic value. Ideal for: Private nature reserve Land stewardship and conservation Environmental foundation or institution Long-term heritage investment Conservation and natural legacy ? Location & Access Valizas – Rocha, Uruguay Direct frontage on the Atlantic Ocean Frontage along the Valizas Stream Access by land, sea, and air Pristine, paradisiacal setting with no urban impact or neighboring developments ? A Truly Irreplaceable Asset In a global context of increasing scarcity of untouched oceanfront land, this property represents a once-in-a-lifetime opportunity at a national scale.

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Ubicación

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