Venta Terreno De 444m² En Av. Rivera: Potencial Desarrollo Inmobiliario
Desarrollo Inmobiliario – Av. Rivera & Magariños Cervantes (Buceo)
Precio base: USD 450.000
Proyecto ideal para desarrolladores en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Montevideo, a pasos de Luis A. de Herrera y del Montevideo Shopping. Terreno con excelente normativa, alto potencial constructivo y proyección de rentabilidad superior al promedio del mercado.
Características del Terreno
Superficie total: 444 m²
Ubicación: Esquina Av. Rivera y Magariños Cervantes
Altura permitida: Planta baja + 4 pisos + penthouse + SUM
FOS: 60%
FOT: 400%
Propuesta de Desarrollo (estimada)
20 unidades de 1 dormitorio
6 unidades de 2 dormitorios (90–110 m²)
4 unidades monoambiente
Valores y Rentabilidad
Precio de venta estimado: USD 3.600 – 4.000 / m²
Rentabilidad proyectada: +35%
Precio base del terreno: USD 450.000
Ubicación estratégica, alto flujo peatonal y vehicular, entorno consolidado y excelente perfil comercial-residencial. Ideal para fideicomiso de desarrollo o proyecto propio.
Contacto
Rosario Pereira ***Agente Inmobiliaria — Inmobiliaria Imperium
