Venta Terreno Comercial / Prado-millán Prox. Luis A. De Herrera
Terreno comercial / desarrollo inmobiliario – Millán prox. Luis A. de Herrera
Precio: USD 440.000 Superficie: 1.519 m² Frente / Fondo: 14 m de frente × 105 m de fondo Altura permitida: hasta 16,5 m Retiro frontal: 4 m | Retiro lateral: 5 m (sobre Parque Posadas) Acceso: entrada principal por calle principal Uso anterior: estacionamiento con capacidad para 60 autos
Descripción y potencial
Ubicación estratégica en zona de gran tránsito y visibilidad, ideal para desarrollos comerciales o residenciales de alta densidad.
El predio cuenta con dos locales al frente (a reciclar) que ofrecen la posibilidad de generar renta inmediata o integrar al proyecto principal.
Posibilidades de uso:
Desarrollo de edificio de viviendas en altura (mixto comercial + residencial).
Edificio de oficinas modernas.
Automotoras / concesionarias.
Alquiler de cocheras o estacionamiento estructurado.
Proyecto mixto con planta baja comercial y unidades residenciales o de servicios.
Normativa
La información de alturas, retiros y usos corresponde a la normativa vigente. Se recomienda actualizar los datos con la Intendencia de Montevideo antes de definir el anteproyecto o la presentación final.
Ventajas del entorno
Zona densamente poblada, con fuerte demanda habitacional y comercial.
Excelente conectividad a avenidas principales (Millán, Luis A. de Herrera).
Cercanía a centros de enseñanza públicos y privados.
Presencia de centros culturales, deportivos y recreativos.
Acceso a transporte público y servicios urbanos consolidados.
Entorno en crecimiento con proyectos de revalorización urbana.
Datos de interés para inversores
Estimación de rentabilidad:
Alquiler de cocheras: ingresos estimados en torno a $200.000 mensuales.
Locales al frente (reciclados): renta potencial estimada en $90.000 mensuales.
Estas cifras permiten proyectar una renta inmediata mientras se planifica un desarrollo mayor.
Condiciones de negociación
Se acepta financiación parcial.
Posibilidad de permuta.
Opción de financiación bancaria.
Contacto / visita
Solicite el plano técnico, condiciones de zonificación y asesoramiento previo al desarrollo.
Coordinamos visitas con acompañamiento profesional.
