$ ~6,410,000 / U$S 1,745/m2
1
92
2025
Oficina
1 mes
127
En Circunvalación Plaza Cagancha, Centro (kilómetro 0), se ofrece oficina en venta.
Ubicada en Torre Libertad, en plena Plaza de Cagancha, estas unidades de alto tránsito y visibilidad son ideales para oficinas privadas, como agencias de viaje, consultorios odontológicos, clínicas de estética, oficinas corporativas, call centers y estudios legales/contables/notariales.
Orientadas al norte hacia 18 de Julio, cada oficina cuenta con 92m² (actualmente dividada en dos unidades de 46m²). Buena oportunidad para inversores que buscan rentas brutas anuales del 6% con bajo riesgo.
Cada oficina incluye aire acondicionado, acceso a internet e instalaciones para call center.
CARACTERÍSTICAS (Unidad - 92m²):
* Cocina
* 2 Baños completo
* Luces LED actualizadas
* Instalación eléctrica y de red para 30 operadores
* 4 equipos de aire acondicionado
* Sistema DVR y cámaras funcionando
* SIN GARAJE
Apta para crédito bancario y posible financiación directa (consulte), facilitando la inversión.
Gastos comunes: $5,882
Fondo de reserva temporal: $5,700
Contribución Inmobiliaria: $29,691 anual
Impuesto de Primaria: $5,451 anual
Tributos domiciliarios: $3,011 bimestral
Honorarios Profesionales: 3% + IVA
ID
Tipo de Propiedad
Tipo de Operación
M² edificados
Habitaciones
1249071
Oficina
Venta
92
1
Baños
Año de Construcción
Referencia
Actualizado
1
2025
G7D171
2025-10-18
Ubicación
Montevideo
Dirección
Centro, Circunvalacion Pl. Cagancha 1300
Aire Acondicionado
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