Centro, Circunvalacion Pl. Cagancha 1300

U$S 160,000

$ ~6,430,000 / U$S 1,739/m2

US$ 1,739/m2 · 11 % más caro que la mediana de Centro

Publicado hace 13 meses
Baños

1

M² edificados

92

Año de Construcción

2025

Tipo de Propiedad

Oficina

Vistas

1369

Venta de oficina de 92 m² en Torre Libertad, Centro

Oficina en venta en Centro, Montevideo, Uruguay: U$S 160,000, 92 m², 1 baño. Publicado el 17 de septiembre de 2025 por Alpha Realtors; actualizado el 18 de octubre de 2025.

Precio del m² en Centro: venta y alquiler

En Plaza Cagancha, Centro (kilómetro 0), se ofrece oficina en venta.

Ubicadas en Torre Libertad, en plena Plaza de Cagancha, estas unidades de alto tránsito y visibilidad son ideales para oficinas privadas, como agencias de viaje, consultorios odontológicos, clínicas de estética, oficinas corporativas, call centers y estudios legales, contables o notariales.

Características:

  • Orientada al norte, hacia 18 de Julio
  • 92 m², actualmente dividida en dos unidades de 46 m²
  • Oportunidad para inversores que buscan rentas brutas anuales del 6% con bajo riesgo
  • Cada oficina incluye aire acondicionado, acceso a internet e instalaciones para call center

Características de la unidad de 92 m²:

  • Cocina
  • 2 baños completos
  • Luces LED actualizadas
  • Instalación eléctrica y de red para 30 operadores
  • 4 equipos de aire acondicionado
  • Sistema DVR y cámaras funcionando
  • Sin garaje

Apta para crédito bancario y posible financiación directa (consulte).

Gastos e impuestos:

  • Gastos comunes: $5,882
  • Fondo de reserva temporal: $5,700
  • Contribución inmobiliaria: $29,691 anual
  • Impuesto de Primaria: $5,451 anual
  • Tributos domiciliarios: $3,011 bimestral

Honorarios profesionales: 3% + IVA

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1249071

Oficina

Venta

92

1

Baños

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

1

2025

G7D171

2025-10-18

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 930/mes
Préstamo
US$ 120.000
Intereses
US$ 103.286
Total de cuotas
US$ 223.286
Entrega inicial
US$ 40.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

160к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Centro, Circunvalacion Pl. Cagancha 1300

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Aire Acondicionado

Acciones Adicionales

Street View
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