Venta Local Comercial 52 M2 En Zona Céntrica

¡TreeHouse Bienes Raíces Vende! Local Comercial en zona céntrica de Montevideo. En la esquina de Canelones y Zelmar Michelini, a pasos de 18 de Julio, MET City (un proyecto de Met Desarrollos) suma este local comercial de 51,4 m² en una de las zonas más conectadas de Montevideo. A su alrededor hay transporte, oficinas, comercios, centros de estudio y propuestas culturales, y la Rambla queda a pocos minutos. Su frente con orientación norte le da luz natural por la mañana y muy buena visibilidad desde la calle. Además, el local está en la base de un edificio de 136 unidades, así que cuenta con un flujo de público asegurado desde el primer día, sumado al movimiento propio del Centro. Es un espacio amplio y versátil, apto para cafetería, comercio de cercanía, servicios, consultorio, showroom o atención al público. Funciona tanto para quien quiere instalar su propio negocio como para el inversor que busca un activo comercial a estrenar, con buena demanda de alquiler y el respaldo de una desarrolladora reconocida. Cuenta con Baño y Kitchenette. PRECIO: U$S 265.200 GASTOS DE OCUPACIÓN: 4% -ENTREGA DICIEMBRE 2026. --Sin gastos comunes. MET City es un emprendimiento inmobiliario con los beneficios y exoneraciones tributarias para los compradores previstos por la Ley 18.795 de Vivienda Promovida: · Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales · Exoneración del IVA del precio de compra · Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres por 10 años. · Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. -Imágenes ilustrativas. Comercializa: Joaquina Cordobez, asesora inmobiliaria de TreeHouse Bienes Raíces (+598 ***). . Caracteristicas: SOLARIUM, SALA DE REUNIONES, SUM, AREA COMERCIAL, COWORK, USO COMERCIAL XINTEL (TBR-TBR-6041)

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