Actualmente concentra servicios, oficinas públicas y privadas, centros de enseñanza pública y privada (universidades, facultades, escuelas y liceos), bancos, líneas de buses para toda la ciudad, plazas, museos, teatros, redes de cobranza, supermercados, parking, gastronomía, galerías de arte y comercios de diversos rubros.
Superficies:
- Área edificada: 980 m².
- Área del predio del PH/edificio: 1.375 m², según documentos catastrales y habilitación comercial.
- El hotel inició sus actividades comerciales en el rubro hotelería en 1980.
Servicios:
- UTE, OSE, ANTEL, Wi-Fi y TV para abonados, todos activos.
Características:
- Excelente calidad constructiva y muy buen estado de conservación.
- Finas terminaciones.
- Excelente luminosidad y ventilación a través de amplias aberturas.
- Balcones al frente del edificio.
- 27 habitaciones renovadas: 13 dobles, 6 triples y 8 cuádruples.
- Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado y radiadores.
- 27 baños completos privados, uno por habitación.
- 35 ambientes distribuidos entre depósitos, servicio de camas, estares, hall de acceso, sala de máquinas del ascensor, lavadero y tisanería.
- Televisores, placares, escritorios, despojadores, espejos, sillas y camas en todas las habitaciones.
- Frigobares y cofres de seguridad.
- Sofás, sillones, mesas y espejos en todos los pisos.
- Comunicación individual entre cada habitación y recepción.
Edificio:
Construido en 1920 y transformado y reformado desde 1980.
- 3 pisos, con 9 habitaciones por piso.
- Azotea no transitable.
- El edificio no tiene garajes; a pocos metros hay parkings abiertos las 24 horas con disponibilidad para vehículos.
Condiciones:
El hotel permanece abierto. Tiene 100 % de ocupación los fines de semana y entre 20 % y 30 % entre semana. La rentabilidad actual es nula.
- Se analizarán los casos individualmente.
- Entrega inicial más financiación del saldo, con plazo a acordar.
- Permuta por propiedades.
- Alquiler mensual: USD 10.000, con contrato a 8 años.
Gastos e impuestos:
Honorarios por servicio inmobiliario profesional: 3 % + IVA.
El edificio se destaca por sus dimensiones, estado de conservación, calidad constructiva, ubicación, acceso a servicios, precio competitivo y distribución.
