U$S 400,000

$ ~16,100,000 / U$S 581/m2

US$ 589/m2 · 55 % más barato que la mediana de Centro

En el mercado desde 02/10/2025 · Antes publicado a U$S 400,000
Baños

3

M² edificados

688

Año de Construcción

1916

Tipo de Propiedad

Local Comercial

Vistas

8

Venta gran local / padrón con 3 unidades en Centro

Local comercial en venta en Centro, Montevideo, Uruguay: U$S 400,000, 679 m², 3 baños. Publicado el 20 de octubre de 2026 por RE/MAX; actualizado el 22 de octubre de 2026.

Precio del m² en Centro: venta y alquiler

Corredor Responsable: -
Contacto: Carolina Mezzetta
Se vende padrón con edificio en 2 plantas, compuesto por 2 locales actualmente unidos en planta baja, y gran vivienda en planta alta (actualmente depósito).

Está compuesto por 3 unidades:

- Local en planta baja de 195 m2
- Local en planta baja de 135 m2
- Vivienda en planta alta de 349 m2, más 9m2 de balcón

Área total construida: 679 m2 más 9 m2 de balcón.

Cuenta con una interesante fachada de época en muy buen estado de conservación, y se encuentra bien ubicado en zona comercial.

Orientación Norte.

Algunos ambientes fueron actualizados hace años y otros requieren mantenimiento. Los servicios (baños y kitchenette) aún se conservan originales.
Cuenta con kitchenette y 2 baños en planta baja, igual que en planta alta.

El predio tiene un área de 346 m2 y tiene 10,80 metros de frente.

F.O.S.: 100%
Altura permitida: 16,50 metros
No está afectado por retiros

Propiedad muy versátil: apta para desarrollo inmobiliario, uso comercial (empresa - oficinas) o también para adaptarlo para hospedaje.

Compartimos con todos los colegas!

Comisión inmobiliaria: 3% más iva.

Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1756105

Local Comercial

Venta

679

1

Baños

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

3

1916

P90EB6

2026-10-20

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 2.326/mes
Préstamo
US$ 300.000
Intereses
US$ 258.215
Total de cuotas
US$ 558.215
Entrega inicial
US$ 100.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

400к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Centro, Paysandú 1100

Qué hay cerca

Transporte público
Uruguay y Yaguarón
280 m · 3 min a pie · 13 en 1 km
Supermercado
Super Frigo
180 m · 2 min a pie · 18 en 1 km
Escuela o colegio
Escuela 259 C.E.P.O.A.
150 m · 2 min a pie · 34 en 1 km
Farmacia
Amistad
160 m · 2 min a pie · 37 en 1 km
Parque
Plaza de Cagancha
370 m · 5 min a pie · 11 en 1 km
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Universidad
Facultad de Comunicación y Diseño
40 m · 1 min a pie · 8 en 1 km
Hospital o clínica
Policlínica Aguada
480 m · 6 min a pie · 2 en 1 km
Playa
1,3 km · 16 min a pie
Banco o cajero
Banco República
80 m · 1 min a pie · 34 en 1 km
Restaurante o café
Mónaco
110 m · 1 min a pie · 73 en 1 km
Gimnasio
Wellnes Gym
930 m · 12 min a pie · 3 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Acciones Adicionales

RE/MAX
097...353 099...326 095...960
598...504
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