Centro, Avenida Uruguay 800

U$S 590,000

$ ~23,800,000 / U$S 653/m2

US$ 653/m2 · 58 % más barato que la mediana de Centro

Publicado hace 4 días
Baños

3

Garaje o Cochera

4

M² edificados

903

Año de Construcción

2000

Tipo de Propiedad

Oficina

Vistas

22

Venta de edificio de 5 pisos en el Centro con renta

Oficina en venta en Centro, Montevideo, Uruguay: U$S 590,000, 903 m², 3 baños. Publicado el 29 de octubre de 2026 por RE/MAX; actualizado el 30 de octubre de 2026.

Precio del m² en Centro: venta y alquiler

Edificio comercial de 5 pisos en Uruguay y Florida, en el centro de Montevideo, con contrato de arrendamiento a 10 años y renta mensual de $157.000 UYU.

Características:

  • 903 m² construidos sobre un terreno de 228 m².
  • Edificio totalmente arrendado a una empresa receptora.
  • El contrato genera una renta segura del 8% anual.
  • La infraestructura interna y la gestión del negocio de alojamiento corren por cuenta exclusiva de los inquilinos.

Distribución:

  • Planta baja (228 m²): estacionamiento para motos, gimnasio equipado para los residentes, depósito y baño.
  • Pisos 1 al 4 (675 m² totales): 48 habitaciones, 2 cocinas con comedores diarios, zonas de duchas múltiples y baterías de baños.

Servicios del edificio:

  • Ascensor operativo.
  • Aire acondicionado central.
  • Escaleras de conexión en todos los niveles.

Puntos clave para el inversor:

  • Ingreso pasivo: sin costos de administración, mantenimiento de habitaciones ni gestión de huéspedes por parte del propietario.
  • Contrato de largo plazo: garantía de flujo de caja continuo por 10 años.
  • Ubicación estratégica: en Uruguay y Florida, a pasos de Av. 18 de Julio y Ciudad Vieja.

Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.

Compartimos con todos los colegas. Contactame para coordinar una reunión o recibir los detalles del contrato de arrendamiento.

Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente.

La publicación describe las características esenciales del inmueble. Se debe consultar al responsable de la operación por posibles actualizaciones de medidas, descripciones, servicios, impuestos, precios y demás información; los valores son aproximados.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1777973

Oficina

Venta

903

1

Baños

Garaje o Cochera

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

3

4

2000

B8A68F

2026-10-29

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 3.431/mes
Préstamo
US$ 442.500
Intereses
US$ 380.867
Total de cuotas
US$ 823.367
Entrega inicial
US$ 147.500

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

590к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Centro, Avenida Uruguay 800

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

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RE/MAX
097...353 099...326 095...960
598...504
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