Venta Duplex A Estrenar De 1 Dorm + Escritorio + Terraza En Barrio Sur

Hermoso dúplex a estrenar en una zona en pleno crecimiento, a pasos de la rambla y con excelente conectividad.
Una opción versátil, ideal tanto para vivienda como para inversión.

Amparado por la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):

Exoneración de ITP.
Exoneración de IRAE/IRPF en alquileres.
Exoneración de Impuesto al Patrimonio.

Ubicación: Andes y Mini (con vistas despejadas hacia el Dique Mauá)

Precio: USD 149.372
Gastos de ocupación: 4,5%
Entrega: Mayo 2026

Sobre el edificio – Press Mauá
Edificio de diseño moderno, con finas terminaciones y construcción 100% tradicional.

Amenities:
Espacio de cowork.
Parrillero en piso 9 con terraza y vistas panorámicas.
Laundry.

Características de la unidad (Dúplex)

Nivel de acceso (Piso 1):
Hall de entrada
1 baño completo
Dormitorio principal al frente
Escritorio al contrafrente (ideal home office o segundo dormitorio muy chico)

Segundo nivel:
Amplio living-comedor.
Salida a terraza de 3,5 m².
Cocina definida en “L” al contrafrente.

Equipamiento y terminaciones:
Campana extractora.
Muebles aéreos y bajo mesada.
Extractor en baño.
Muros divisorios de mampostería.
Aberturas DVH (doble vidrio hermético.)
Pisos de baldosa monolítica.
Baño y cocina con revestimientos de calidad.
Preinstalación de aire acondicionado.

Ideal inversión, en una zona con fuerte crecimiento y alta demanda, a pasos de la rambla y con excelente proyección de renta.

Consultame para más información o coordinar visita.

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales