U$S 450,000

$ ~18,100,000 / + $ 300 gastos comunes / U$S 1,047/m2

US$ 1,039/m2 · 19 % más barato que la mediana de Centro

Publicado hace 8 meses
Baños

1

M² edificados

430

Año de Construcción

2024

Tipo de Propiedad

Local Comercial

Vistas

1082

Venta de local comercial a estrenar en el Centro, 433 m² con entrepiso

Local comercial en venta en Centro, Montevideo, Uruguay: U$S 450,000, 433 m², 1 baño. Gastos comunes: $ 300 por mes. Publicado el 21 de febrero de 2026 por Maro Haus & Asociados; actualizado el 22 de marzo de 2026.

Precio del m² en Centro: venta y alquiler

Local comercial a estrenar en pleno Centro, ubicado en planta baja de un edificio de carácter patrimonial recientemente construido, con 40 unidades y garaje. El local se entrega en estado avanzado de obra, con posibilidad de terminación a gusto del futuro propietario o inquilino, permitiendo adaptar el espacio según las necesidades del rubro.

Superficie total: 433 m²

  • Planta baja: 329 m²
  • Entrepiso: 119 m² (acceso por escalera)

Características:

  • Excelente frente comercial
  • Gran metraje y versatilidad de uso
  • Distribución funcional en dos niveles
  • Previsión de chimenea, apto para rubro gastronómico
  • Espacio adaptable para múltiples destinos comerciales

Ubicación:

  • En zona de alto tránsito peatonal y vehicular
  • En pleno Centro, con excelente conectividad y servicios

Modalidad:

  • Venta: USD 450.000
  • Posibilidad de alquiler: USD 4.000 mensuales

Una oportunidad ideal para marcas, franquicias, gastronomía, showrooms, oficinas comerciales o inversores que buscan un local de gran escala en una ubicación estratégica.

Coordine su visita. Honorarios de intermediación inmobiliaria acordes al mercado nacional (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1448563

Local Comercial

Venta

433

1

Baños

Año de Construcción

Gastos Comunes

Referencia

Actualizado

1

2024

$ 300

L55C78

2026-03-22

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 2.617/mes
Préstamo
US$ 337.500
Intereses
US$ 290.492
Total de cuotas
US$ 627.992
Entrega inicial
US$ 112.500

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

450к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Centro

Qué hay cerca

Transporte público
Casanova
330 m · 4 min a pie · 9 en 1 km
Supermercado
Super Frigo
80 m · 1 min a pie · 17 en 1 km
Escuela o colegio
Instituto Tecnológico de Informática
30 m · 1 min a pie · 32 en 1 km
Farmacia
Emporio
100 m · 1 min a pie · 37 en 1 km
Parque
Plazoleta Doctor Tomas G. Brena
150 m · 2 min a pie · 9 en 1 km
Ver 6 más
Universidad
Facultad de Ingenieria
170 m · 2 min a pie · 6 en 1 km
Hospital o clínica
Policlínica Aguada
700 m · 9 min a pie · 2 en 1 km
Playa
1,0 km · 13 min a pie
Banco o cajero
República
90 m · 1 min a pie · 36 en 1 km
Restaurante o café
Casa de Comidas
40 m · 1 min a pie · 89 en 1 km
Gimnasio
Wellnes Gym
700 m · 9 min a pie · 3 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Acciones Adicionales

Street View
Maro Haus & Asociados
094...777 +59...657 +59...683
099...301
Objeto similar
Cargando...

Publicidad

Publicidad

¡Gana dinero refiriendo colegas!

Invita a otros agentes inmobiliarios y gana 10% de comisión por cada promoción que realicen.