Venta Chacra 4.25 Hectáreas En Paso De La Arena, Montevideo

Espectacular chacra de 4.25 hectáreas ubicada en Camino de la Capilla, Paso de la Arena, a pocos minutos del puerto de Montevideo. Ideal para inversores, emprendedores agrícolas o quienes buscan un terreno versátil en una zona de alto potencial logístico y recreativo. Ubicación privilegiada: • A solo unos metros de la Ruta 1, con salida directa a la Ruta 5, facilitando un acceso rápido y eficiente. • A tan solo 20 minutos del puerto de Montevideo, perfecto para operaciones logísticas y/o comerciales. • Rodeada de campos deportivos de equipos de fútbol, en una zona en constante crecimiento y desarrollo, con un auge en infraestructuras logísticas que garantiza valorización futura. Características destacadas: • Terreno elevado y seguro: Elevado naturalmente, lo que garantiza que no se inunde incluso en épocas de lluvias intensas, protegiendo tu inversión y facilitando el uso todo el año. • Abundante suministro de agua: Cuenta con un pozo semisurgente a 55 metros de profundidad, que proporciona hasta 5.000 litros de agua por hora, disponible las 24 horas, asegurando un suministro constante y confiable para cualquier uso. • Libre de interferencias: Sin torres de alta tensión en el terreno, garantizando el aprovechamiento máximo de todo el predio y asegurando un espacio limpio, seguro y sin restricciones visuales o electromagnéticas. • Superficie e índice CONEAT: 100 metros de frente por 425 metros de largo: 4.25 hectáreas de tierra fértil y plana, lista para desarrollar huertas, cultivos, criaderos, predios deportivos, entre otros, con un índice de productividad (CONEAT) de 216. Esta propiedad es perfecta para inversores, familias o emprendedores que buscan espacio, tranquilidad y potencial ilimitado. Una inversión accesible con alto potencial de valorización en una zona en constante crecimiento. Contáctanos para más detalles y para agendar una visita. ¡Tu futuro proyecto comienza aquí! Agente: Sofía Rasmussen Tu Dupla Inmobiliaria

Detalles de la Propiedad

Ubicación

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