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Contacto: Mónica Volkmann Bares
Se vende amplia y cómoda casa de altos en Parque Batlle con frente a Avenida Italia, a metros del Disco Fresh Market.
El ingreso a la PH de altos es totalmente independiente, por la calle Magariños Cervantes, por escalera. La casa se desarrolla, a su vez, en dos plantas, y la disposición de la mayoría de sus ambientes es al frente, hacia Avenida Italia, orientación Norte.
De construcción original del año 1954; el padrón de 318 m2 totales, cuenta con 4 unidades independientes entre sí (dos unidades de local en planta baja, desde hace años sin explotación): y dos unidades de vivienda en planta alta.
La casa de altos en venta se desarrolla de la siguiente manera:
En el primer nivel encontramos un amplio living comedor, una cocina definida con pasa platos y placares aéreos, bajo mesada y un placard empotrado (con actualizaciones en 1995); un pasillo de distribución (con bohardilla); un baño completo con bañera con hidromasaje (con actualizaciones en 1995); y dos amplios dormitorios, ambos con salida a cómodo balcón orientado hacia Avenida Italia; uno de los dormitorios cuenta con placard empotrado.
En el segundo nivel, con acceso desde el living comedor, por cómoda escalera de lapacho, encontramos un amplio dormitorio con placares de techo a piso empotrados; salida a un espacio de azotea (terraza descubierta) de 10 m2, disposición contra frente, con orientación Sur, ideal para tendido de ropa; un pequeño pasillo de distribución donde se ubica una zona que oficia de lavadero con pileta y conexión para lavarropas, un baño completo (actualizado únicamente la termofusión); puerta de acceso a un espacio de azotea transitable/terraza que, con disposición al frente, de 28 m2 y orientación Norte, resulta ideal para ser disfrutada todo el año!
La casa cuenta con un garage de uso exclusivo con ingreso por calle Magariños Cervantes.
Se trata de una propiedad ubicada en un excelente punto de Montevideo, barrio Parque Batlle, límite con Buceo, sobre una de las principales Avenidas como lo es Avenida Italia, próximo a todos los servicios, centros de salud, de enseñanza, centros comerciales, transporte público y sobre todo muy buena conectividad desde y hacia el Centro y Este de la ciudad.
Gastos de la propiedad:
• Valor catastral para liquidación de impuestos: $2.601.991
• Gastos comunes mensuales: no posee
• Contribución anual: $19.589
• Impuesto de Primaria anual: $6.504
• Tributos domiciliarios bimensual: $1514
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Honorarios inmobiliaria 3% más IVA sobre el precio de venta.
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Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
