Corredor Responsable: -
Contacto: Marianela Nuñez
CASA DOS NIVELES, 6 AMBIENTES, PARQUE RODÓ MONTEVIDEO - APTO CRÉDITO
Propiedad única en Parque Rodó, ubicada estratégicamente sobre calle Durazno, zona con mucho movimiento, con todos los servicios cerca. Desarrollada en dos niveles más altillo y azotea transitable, ofrece una distribución versátil ideal para familias o profesionales que valoran el espacio y la funcionalidad.
Construida en 1950 con sólida estructura tradicional, la propiedad presenta un estado general bueno y múltiples posibilidades de uso. La distribución incluye 4 dormitorios, 2 baños completos, cocina definida, lavadero, patio interior, azotea y balcón.
Se trata de un padrón único que cuenta con un total de 136 m2 construidos, 11 m2 de patio interior en planta baja, 14 m2 de altillo y azotea transitable y muy disfrutable de 40m2 aprox.
En planta baja se encuentra el living y comedor semi-integrados, cocina definida con mucho espacio de almacenamiento, un dormitorio, baño completo pequeño, lavadero y un patio central que aporta luz y ventilación a la casa. La cocina cuenta con conexión a gas por cañería o también opción de garrafa.
En planta alta, un hall amplio (ideal como escritorio), tres dormitorios, dos al frente con salida a balcón y uno al fondo con placard empotrado, un baño completo de buen tamaño. Desde este nivel subiendo por escalera accedemos a una gran azotea transitable ideal para disfrutar de un amplio espacio al aire libre.
El altillo de 14 m2 ofrece múltiples usos: puede ser quinto dormitorio, sala de estar, estudio o futura barbacoa.
Muy buena calidad constructiva con materiales tradicionales.
Ideal para familias o quienes buscan una casa con carácter y muchas posibilidades!
La casa requiere algunas mejoras sencillas como ser pintura en general y acondicionamiento de la azotea. Las aberturas son originales de cedro pintado y cuenta con persianas en casi todos los ambientes, además de rejas lo que la hace una casa muy segura.
Los pisos de los dormitorios son de parquet y están en excelente estado y en living y comedor cuenta con baldosas de monolítico.
La fachada principal esta toda revestida de ladrillo de máquina y se encuentra en perfecto estado de mantenimiento.
Medidas de ambientes:
Living: 3.30 x 3.75
Comedor: 5.40 x 2.70
Cocina: 2.60 x 3.73
Dormitorio planta baja: 3.80 x 2.70
Dormitorio planta alta 1: 2.66 x 2.90
Dormitorio planta alta 2: 2.70 x 4.33
Dormitorio planta alta 3: 3.75 x 3.23
Baño principal: 1.60 x 2.66
Hall (posible sala de estar secundaria o escritorio): 2.55 x 2.60
Gastos estimados:
Contribución: $6.593 (3 cuotas)
Primaria: $2.161 (3 cuotas)
Tributos: $ 1.559 bimensual
Saneamiento: $614 bimensual
Comisión inmobiliaria 3% + IVA
Compartimos con todos los colegas!
No dudes en consultar y coordinar tu visita!
Si necesitas vender tu propiedad para poder comprar, consúltame!
Puedo acompañarte y asesorarte durante todo el proceso de venta y compra.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
