Casa en venta en La Blanqueada con barbacoa y cochera

Planta baja: 60,3 m²
El acceso principal conduce al área social de la propiedad.

• Living de aproximadamente 13,8 m², actualmente acondicionado y utilizado como peluquería. Puede continuar utilizándose como espacio comercial o profesional, o adaptarse nuevamente como living residencial.
• Comunicación directa con el comedor, de aproximadamente 9,2 m², que genera un sector social bien definido.
• Cocina independiente de 4,2 m², separada de los espacios sociales.
• Un dormitorio de 11,7 m², con dimensiones adecuadas para dormitorio principal o secundario.
• Baño de 3,8 m².
• Sector de escalera que comunica con la planta superior.

Garage:

La planta baja dispone de garage propio de aproximadamente 11,7 m², con medidas de 4,95 m x 2,36 m. Permite estacionar cómodamente dentro de la propiedad, aportando seguridad y practicidad.

Planta alta: 52,3 m²
Se accede a través de una escalera interior.

• Segundo dormitorio de aproximadamente 13,2 m², con medidas de 4,13 m x 3,19 m.
• Segundo baño de aproximadamente 1,7 m².
• Amplia barbacoa de 24 m², con medidas de 5,23 m x 4,61 m, ideal para reuniones, encuentros familiares, celebraciones o como espacio independiente de disfrute dentro de la propiedad.

Patio y espacio exterior:

La planta superior cuenta con un patio de aproximadamente 18 m², con medidas de 2,83 m x 6,35 m.

• La combinación del patio con la amplia barbacoa genera un sector social con múltiples posibilidades de uso.
• Al estar ambos espacios en la planta superior, se obtiene un área diferenciada de la vivienda principal, que aporta privacidad y permite disfrutar de un ambiente independiente para reuniones y actividades sociales.

Superficies:

• Superficie total: 112,6 m²
• Planta baja: 60,3 m²
• Planta alta: 52,3 m²

Ambientes y medidas:

• Living: 13,8 m² – 3,86 x 3,56 m
• Comedor: 9,2 m²
• Dormitorio planta baja: 11,7 m² – 3,65 x 3,22 m
• Cocina: 4,2 m² – 2,20 x 1,89 m
• Baño planta baja: 3,8 m² – 2,20 x 1,74 m
• Garage: 11,7 m² – 4,95 x 2,36 m
• Dormitorio planta alta: 13,2 m² – 4,13 x 3,19 m
• Barbacoa: 24 m² – 5,23 x 4,61 m
• Patio: aproximadamente 18 m² – 2,83 x 6,35 m
• Baño planta alta: 1,7 m² – 1,10 x 1,52 m

Acceso al sótano desde el garaje.

Gastos e impuestos:

• Contribución Inmobiliaria: $8000
• Impuesto de Primaria: $3000
• Tributo Domiciliario: $1400
• Saneamiento: $1400
• Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA

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