Tres Cruces, Juan Paullier 1700

U$S 132,500

U$S 2,760/m2

Dormitorios

1

Baños

1

M² edificados

48

Año de Construcción

2025

Tipo de Propiedad

Apartamento

Publicado

6 días

Vistas

22

Venta Apto 1 Dormitorio 3 Cruces Al Frente Balcon

Corredor Responsable: - Contacto: Laura Fleitas ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION!  - PAGO CONTADO DESCUENTO U$S 4500 Y BONO EQUIPAMIENTO VALOR U$S 1500. SOLO PAGOS AL CONTADO Y PARA EL PRIMER APARTAMENTO VENDIDO EN 2026. entrega: FEBRERO 2026 CON TODAS LAS EXONERACIONES FISCALES DE LA LEY DE VIVIENDA SOCIAL. RENTABILIDAD +6% anual  , con la mejor calidad constructiva. PRECIO CONTADO PARA UNIDAD 101 al FRENTE,  1 dormitorio con balcón: 132.500 DOLARES QUEDAN SOLO 2 COCHERAS DISPONIBLES! PRECIO: 22.800 AREA APPCU: 47,51m2   COCHERA INDIVIDUAL DE 4,30 x 2,15m. BENEFICIOS DE LA LEY N°18795 DE VIVIENDA PROMOVIDA: - Exoneración del ITP (2% sobre el valor catastral) - Exoneración del IVA - Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años - Exoneración en el Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE) DESARROLLO RESIDENCIAL BOUTIQUE, planta baja, 5 pisos de aptos. + piso 6 con amenities. • EDIFICIO DE 20 Apartamentos Smart Flex todos de 1 dormitorio c/balcón. • 10 cocheras individuales • 180m2 de AMENITIES en ROOFTOP AMENITIES:  • Espacios de Co-living equipados. • Espacios de Co-working equipados. • Gimnasio equipado • Solarium equipado • Parrillero interior, integrado y equipado. • Estufa a leña en SUM de SKY ROOFTOP. • Terrazas abiertas equipadas para reunirse al exterior. • Bike parking • CCTV y WIFI colectivo en todos los espacios de uso común • Ingreso al edificio con cerradura digital y control por portería remota. • Automatismo de portones de ingreso al área de cocheras con control remoto individual y controlado por portería remota. • Áreas Verde integradas al edificio para realzar el diseño del mismo.   LOS APARTAMENTOS - 20 apartamentos Smart Flex con excelente diseño de planta que optimiza el área de uso evitando las circulaciones innecesarias. - Balcón integrado al apartamento - Living-Comedor amplios y luminosos con salida directa a la terraza. - Cocina con placares y mesada de granito. - Baño con mueble-lavatorio integrado. Grifería monocomando. Previsión para instalación de lavarropas. - Dormitorio amplio con muy buena ventilación, asoleamiento, iluminación . - WI FI colectivo en todo el edificio. - WIFI en los apartamentos incluido en los gastos comunes. - Instalaciones previstas para conectar un aire acondicionado. Corazón de manzana abierto y despejado, lo que permite un buen asoleamiento y agradable vista también desde las unidades contrafrente.   FORMA DE PAGO: - 40% al Boleto de reserva (seña) - 50% al Compromiso (20 días) - 10% con la Ocupación. GASTOS DE OCUPACION: 4,6% Comisión inmobiliaria 3%+iva. COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS INMOBILIARIOS afiliados a ADIU o CIU Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

Habitaciones

Baños

1461467

Apartamento

Venta

2

1

Dormitorios

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

1

2025

AFAC3E

2026-03-29

Ubicación

132.5к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

Tres Cruces, Juan Paullier 1700

Comodidades de la propiedad

Instalación de TV cable

Acciones Adicionales

RE/MAX
59895148431
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