La Blanqueada, Francisco Simon 2200

U$S 127,000

U$S 3,256/m2

Dormitorios

1

Baños

1

M² edificados

39

Año de Construcción

2025

Tipo de Propiedad

Apartamento

Publicado

6 días

Vistas

23

Venta Apartamento Estrenar Ley Vis - La Blanqueada

Corredor Responsable: - Contacto: Emanuel Rodriguez Apartamento a estrenar de 1 dormitorio con balcón y orientación norte – La blanqueada - Ley de Vivienda Promovida (VIS) Moderno apartamento de 1 dormitorio al frente, ubicado en un 5º piso con vista despejada y excelente luminosidad todo el día gracias a su orientación norte. Cuenta con 38 m² totales (34 m² interiores + 5 m² de balcón) y un diseño funcional con cocina con isla y amplios espacios de guardado. Distribución: - Living comedor luminoso con salida al balcón al frente. - Cocina integrada con barra e isla y mucho espacio de guardado. - 1 dormitorio amplio con placard, y salida a balcon al frente. - 1 baño completo con terminaciones de calidad. El edificio se destaca por su diseño y amenities: - Barbacoa cerrada y abierta con parrilleros equipados. - Solárium con vistas despejadas. - Gimnasio y espacio de laundry. - Jardín con zona infantil y bicicleteros. - Co-work y sala de estar en hall principal. - Cámaras de seguridad, acceso controlado y portón vehicular automático. - 2 Ascensores desde subsuelo a todos los niveles. Ubicación privilegiada, sobre Dr. Francisco Simón, a pasos de Av. Italia y del Parque Batlle. Zona con gran conectividad, servicios, comercios, centros médicos y espacios verdes. Gastos comunes: $ 4.300 Apto. préstamo hipotecario. Compartimos con todos los colegas Gastos de ocupación 4% Esta la posibilidad de adquirir garajes en el edifico y unidades ya alquiladas para inversion. IMPORTANTE: La unidad cuenta con los beneficios Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795) IVA: Exoneración del IVA en la primera venta de las unidades promovidas. ITP: Exoneración del 2% del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales tanto para el comprador como para el vendedor en la compraventa inicial. IRPF/IRAE: Exoneración del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) o del Impuesto a la Renta de Actividades Económicas (IRAE) por las rentas generadas del alquiler durante 10 años. IP: Exoneración del Impuesto al Patrimonio por un período de 10 años. - Si tienes que vender para comprar, PUEDO AYUDARTE asesorándote y acompañando de la mejor manera en ambos procesos - Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1283273

Apartamento

Venta

39

2

Baños

Dormitorios

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

1

1

2025

Z7B535

2025-10-18

Ubicación

127к U$S

Ubicación

Montevideo

Dirección

La Blanqueada, Francisco Simon 2200

Acciones Adicionales

RE/MAX
099001901
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