Venta Apartamento 1 Dormitorio En La Blanqueada

Unidad de 1 dormitorio a estrenar al frente | Ideal inversión.

Edificio Los Olímpicos – Beneficios Ley 18.795

Oportunidad sólida para inversores que buscan renta estable, rápida colocación y beneficios fiscales, en una tipología altamente demandada por el mercado de alquiler y con excelente proyección.

Ubicada en el Edificio Los Olímpicos, en una zona urbana consolidada, con demanda real de alquiler, buena conectividad y entorno funcional tanto para vivienda permanente como para renta tradicional o temporaria.

Unidad de 1 dormitorio al frente, a estrenar, con muy buena luminosidad natural y una distribución moderna y eficiente, pensada para maximizar el confort y optimizar el rendimiento en alquiler.

Tipología probada, de alta rotación y bajo nivel de vacancia.

Diferenciales del proyecto / unidad:

Arquitectura contemporánea
Criterios de bajo mantenimiento
Diseño funcional y moderno
Unidad a estrenar (mayor eficiencia y menor desgaste)
Público objetivo claro y constante demanda
Todo esto mejora el rendimiento neto y la competitividad del activo en el mercado.

Ideal para inversores que priorizan previsibilidad, respaldo legal y rentabilidad sostenida.
El proyecto se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida – Ley 18.795, lo que permite optimizar la inversión mediante importantes beneficios fiscales, mejorando sensiblemente la rentabilidad neta.

Beneficios fiscales Ley 18.795

Exoneración de IRPF / IRAE sobre rentas
Exoneración de Impuesto al Patrimonio
Exoneración de ITP en la primera compra

Rentabilidad estimada:

Renta mensual estimada: USD 750 – 850
Renta anual estimada: USD 9.000 – 10.200

Rentabilidad bruta estimada: 6% – 7%

(Valores estimados según mercado y modalidad de alquiler. Beneficios fiscales no incluidos en el cálculo, los cuales mejoran la rentabilidad neta.)

Valor de inversión:

USD 142.000 + Gastos de ocupación

Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA

ITP estimado: USD 950

Una inversión eficiente, con renta asegurada y capitalización futura, en un activo alineado al perfil inversor actual.

Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

En Raza Propiedades te acompañamos en cada etapa del proceso de inversión.
RAZA PROPIEDADES
Tu mejor aliado en la evolución inmobiliaria.



RAP7682892

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales