Corredor Responsable: -
Contacto: Maximiliano da Silva
Amplio Apartamento de 1 Dormitorio a estrenar en el proyecto BR2158, ubicado sobre Coronel Brandsen, en pleno barrio Cordón, una zona con excelente conectividad y gran demanda residencial. Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente a Av. 18 de Julio, Tres Cruces, universidades, centros de salud, oficinas, comercios y una amplia oferta de servicios.
La unidad 202 cuenta con una superficie total de 75,80 m², con muros incluidos, destacándose por su diseño pasante con doble orientación Noroeste-Sureste, lo que garantiza una excelente iluminación natural y ventilación cruzada durante todo el año. Además, dispone de amplias terrazas al frente y contrafrente, aportando mayor amplitud y conexión con el exterior.
El apartamento se compone de living comedor con cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo, con ambientes diseñados para brindar comodidad, funcionalidad y bajo mantenimiento.
Los espacios interiores incorporan pavimento vinílico símil madera, grandes aberturas de aluminio anolok color bronce oscuro y cortinas de enrollar en todos los ambientes. Asimismo, cuenta con previsión eléctrica y sanitaria para equipos de aire acondicionado, armario completo en dormitorio y espacio independiente para lavarropas y calefón.
La cocina integrada se entrega equipada con muebles completos bajo mesada y aéreos en MDF melamínico color blanco, mesada de granito y pileta de acero inoxidable. El baño cuenta con revestimientos en porcelanato, mueble bajo pileta, aparatos sanitarios, griferías y accesorios de excelente calidad.
El edificio se desarrolla mediante construcción tradicional, en su totalidad, y ofrece materiales de calidad y bajo mantenimiento. Además, cuenta con espacios comunes que aportan valor y comodidad para sus residentes.
1 - RESÚMEN CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD:
• 1 dormitorio
• Unidad pasante con doble orientación Noroeste-Sureste
• Ventilación cruzada natural
• Amplias terrazas al frente y contrafrente de uso exclusivo
• 75,80 m² totales, CON MUROS
• Previsión para aire acondicionado
• Armario en dormitorio
• Espacio para lavarropas y calefón
• Cocina integrada equipada
2 - AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO:
• Salón de usos múltiples con parrillero
• Lavadero de uso común
• Terrazas
• Bicicleteario
• Cocheras opcionales
3 - BENEFICIOS DE VIVIENDA PROMOVIDA:
Proyecto amparado por la Ley de Vivienda Promovida, que brinda importantes beneficios para compradores e inversores:
• Exoneración de IVA en la compra
• Exoneración de IRPF por 10 años
• Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años
• Exoneración de ITP en la primera compra
4 - PRECIO Y FORMA DE PAGO:
• Precio pago en Obra: USD 138.312
• Precio pago con Financiación Bancaria: USD 143.844
• Forma de Pago:
Compromiso - 40%
Cuotas Obra - 50%
Ocupación - 10%
• Gastos de ocupación: 4%
• Gastos Comunes ESTIMADOS: $4.500
5 - Fecha prevista de finalización : octubre 2027
No dudes en consultar para recibir más información o coordinar una visita.
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
