Venta Apartamento 1 Dormitorio A Estrenar Pocitos

Corredor Responsable: - Contacto: Ronnie Guigou IMPORTANTE: PRECIO Y METRAJE REAL DE LA UNIDAD Metraje: 39 m² construidos + 4 m² de balcón. La superficie publicada corresponde a la unidad privada. No sumamos palieres, pasillos ni espacios comunes al metraje del apartamento. Precio final: USD 168.000. El precio publicado no tiene un 5,5% adicional de gastos de conexión. Ese costo ya está contemplado en nuestra propuesta. Una forma clara y transparente de comparar: 39 m² construidos de apartamento + 4 m² de balcón, y un precio final de USD 168.000. ¡A ESTRENAR EN POCITOS! Luminoso apartamento de 1 dormitorio con balcón, vista despejada, excelente distribución, amenities premium y gastos comunes bajos. Ubicación: Villa dei Fiori, Av. Gral. Rivera esquina Rossell y Rius, Villa Dolores / Pocitos Nuevo, Montevideo. Piso: 2. Unidad al frente y contrafrente. Operación: Venta. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Presentamos una unidad impecable y lista para ingresar en Villa dei Fiori, ubicada en el cotizado límite entre Villa Dolores y Pocitos Nuevo. El edificio ofrece el equilibrio perfecto entre un entorno residencial rodeado de verde, a pasos del Parque de la Amistad y el Planetario, y la comodidad de estar a minutos a pie del polo corporativo y comercial del WTC y Montevideo Shopping. Una propiedad ideal tanto para vivienda propia como para inversión. EL APARTAMENTO 39 m² construidos + 4 m² de balcón. La distribución pasante de esta unidad favorece una excelente circulación de aire y una luminosidad excepcional durante todo el día. Living-comedor al frente Espacio moderno que se integra perfectamente a un cómodo balcón privado mediante un gran ventanal de piso a techo, ideal para disfrutar del sol de la tarde. Balcón de 4 m² Espacio exterior privado que amplía el área social del apartamento y permite disfrutar del aire libre y la luminosidad. Dormitorio al contrafrente Silencioso, luminoso y con vista despejada. Orientado al norte/este, cuenta con persiana de enrollar instalada y un imponente placard empotrado de piso a techo, de 4 hojas, con excelente distribución interna. Cocina integrada de diseño Equipada con muebles aéreos y bajo mesada en melamina texturada, en tonos madera y gris, mesada de Silestone gris oscuro, barra desayunadora/divisora integrada y campana extractora de acero inoxidable ya instalada. Baño de categoría Totalmente revestido en porcelanato pulido símil mármol de Carrara, bacha de loza sobre mueble flotante, espejo de gran formato, grifería monocomando premium y ducha con desagüe lineal de diseño. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y CONFORT DE PRIMER NIVEL A diferencia de las construcciones ligeras actuales, en Villa dei Fiori se priorizó la solidez y el confort térmico y acústico. Estructura tradicional de hormigón armado con muros exteriores e interiores de material cerámico o bloques HCCA, garantizando una excelente aislación acústica entre unidades. Pisos de vinílico SPC click de alta gama, símil madera, con zócalos blancos, altamente resistentes al agua y de fácil mantenimiento. Calefacción mediante sistema de losa radiante eléctrica individual con termostatos independientes por ambiente. Previsión completa para aire acondicionado en living y dormitorio, con cañerías y desagües ya empotrados para una instalación limpia. AMENITIES EXCLUSIVOS EN EL PISO 7 Con vistas despejadas al Parque. Salón de Usos Múltiples, SUM, con barbacoa totalmente equipada con parrillero y espectacular terraza solárium orientada al norte. Gym. Laundry con sala de lavado y secado equipada con máquinas de última generación que funcionan mediante sistema de tarjetas. Seguridad y diseño con hermoso hall de entrada y ascensor eléctrico de última generación, de origen español. GASTOS COMUNES Aproximadamente $ 5.000. Ideales para mantener un bajo costo de mantenimiento u optimizar la rentabilidad en caso de alquiler. CONDICIONES DE VENTA Precio de venta: USD 168.000. Metraje: 39 m² construidos + 4 m² de balcón. Gastos de conexión: incluidos en el precio. Metraje publicado: corresponde a la superficie de la unidad, sin sumar palieres, pasillos ni espacios comunes. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA. Compartimos con todas las inmobiliarias. Agendá tu visita y conocé la unidad. Una propiedad a estrenar con excelente calidad constructiva, luz natural, balcón, amenities, gastos comunes bajos y una ubicación estratégica en Pocitos Nuevo. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Detalles de la Propiedad

Ubicación

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