Venta Apartamento 1 Dormitorio A Estrenar Pocitos

Corredor Responsable: - Contacto: Ronnie Guigou IMPORTANTE: PRECIO Y METRAJE REAL DE LA UNIDAD Metraje: 38 m² construidos + 3 m² de balcón. La superficie publicada corresponde a la unidad privada. No sumamos palieres, pasillos ni espacios comunes al metraje del apartamento. Precio final: USD 163.000. El precio publicado no tiene un 5,5% adicional de gastos de conexión. Ese costo ya está contemplado en nuestra propuesta. Una forma clara y transparente de comparar: 38 m² construidos de apartamento + 3 m² de balcón, y un precio final de USD 163.000. ¡A ESTRENAR EN POCITOS! Luminoso apartamento de 1 dormitorio al contrafrente, con balcón, vista despejada y amenities premium. Ubicación: Villa dei Fiori, Av. Gral. Rivera esquina Rossell y Rius, Villa Dolores / Pocitos Nuevo, Montevideo. Piso: 2. Al contrafrente, orientado al Norte/Este, silencioso y muy soleado. Operación: Venta. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Presentamos una unidad impecable y lista para ingresar en un edificio de excelente categoría. Ubicado en el cotizado límite entre Villa Dolores y Pocitos Nuevo, ofrece el equilibrio perfecto entre un entorno residencial rodeado de verde, a pasos del Parque de la Amistad y el Planetario, y la comodidad de estar a minutos a pie del polo corporativo del WTC y Montevideo Shopping. Una propiedad ideal tanto para vivienda propia como para inversión. DETALLES DE LA UNIDAD 38 m² construidos + 3 m² de balcón. Living-comedor y balcón al contrafrente Un espacio moderno y acogedor que conecta mediante un gran ventanal con un cómodo balcón privado, disfrutando de vistas despejadas y excelente sol directo. Dormitorio silencioso y luminoso Espacio muy confortable con persiana de enrollar instalada y un imponente placard empotrado de piso a techo, de 4 hojas, con gran capacidad y distribución interna. Cocina integrada de diseño Equipada con muebles aéreos y bajo mesada en melamina texturada, en tonos madera y gris, mesada de Silestone gris oscuro, barra desayunadora/divisora integrada y campana extractora de acero inoxidable ya instalada. Baño de categoría Totalmente revestido en porcelanato pulido símil mármol de Carrara, bacha de loza sobre mueble flotante, espejo de gran formato, grifería monocomando premium y ducha con desagüe lineal de diseño. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y CONFORT En Villa dei Fiori se priorizó la solidez y el confort térmico y acústico. Estructura tradicional. Muros exteriores e interiores de material cerámico o bloques HCCA, garantizando excelente aislación acústica. Pisos vinílicos SPC click de alta gama, símil madera, con zócalos blancos, altamente resistentes al agua y de fácil mantenimiento. Calefacción mediante sistema de losa radiante eléctrica individual con termostatos independientes por ambiente. Previsión para aire acondicionado en living y dormitorio, con cañerías y desagües ya empotrados para una instalación limpia. AMENITIES EXCLUSIVOS EN EL PISO 7 Con vistas despejadas al Parque. Salón de Usos Múltiples, SUM, con barbacoa totalmente equipada con parrillero y espectacular terraza solárium orientada al norte. Gym. Laundry con sala de lavado y secado de última generación mediante sistema de tarjetas. Hermoso hall de entrada de diseño. Ascensor eléctrico de última generación, de origen español. GASTOS COMUNES Aproximadamente $ 5.000. Ideales para mantener un bajo costo de mantenimiento u optimizar la rentabilidad en caso de alquiler. CONDICIONES DE VENTA Precio de venta: USD 163.000. Metraje: 38 m² construidos + 3 m² de balcón. Gastos de conexión: incluidos en el precio. Metraje publicado: corresponde exclusivamente a la superficie de la unidad, sin sumar palieres, pasillos ni espacios comunes. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA. Compartimos con todas las inmobiliarias. Agendá tu visita y conocé la unidad. Una propiedad con excelente calidad constructiva, silencio, luz natural, balcón, amenities y una ubicación estratégica en Pocitos Nuevo. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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