Vendo Casa Grande 3dorm 2 Baños C/garaje 112m2 + Sótano 88m2 Con Elevador + Fondo 70m2 Paso Molino

?Vendo casa para actualizar propiedad común de 260m2 totales, ubicada en Paso Molino. *CON SÓTANO habitable en buen estado de 3 mts de altura con acceso INTERNO y salida al fondo abierto y con verde. ✅️FORTALEZAS A DESTACAR: Es una propiedad que tiene la particularidad de contar con un gran sótano integrado a la casa con la posibilidad de usos múltiples. ✅️USO MIXTO; para vivienda + empresa, puede utilizar el sótano como depósito, es seco, sin humedades, comunica con la planta superior ( la casa) pero también tiene entrada independiente por el garage. Cuenta con elevador/ montacargas que perfectamente se puede utilizar para varios usos, comercial y uso familiar. ✅️USO COMERCIAL; Es padrón único puede realizar modificaciones en la planta superior 102m2, sotano 88m2, fondo abierto de 70m2. Por encontrarse sobre una Avenida y proxima a otras avenidas, también es atractivo para empresas tiene casi 10 mts de frente, + sotano+ fondo + casa + Azotea para proyectar. ✅️Muy buena construcción del año 1940, la edificación se encuentra en buen estado de conservación, la propiedad se encuentra cerrada hace años y cuenta con habitaciones para pintar, otras para actualizar y reciclar. Dependiendo del gusto y uso, la inversión a realizar, no podemos estimar un número. ✅️Acepta préstamo bancario *Metraje total 260m2 *Metraje construido 190m2 ( en 2 plantas) *Frente 9.45 mts Largo 27.50 mts *FOS 80% *Altura máxima 9mts ?Precio de venta USD 145.000 Dólares? ?Ubicada sobre Blvr. Manuel Herrera y Obes ( después cambia de nombre y es Uruguayana) esq. Calabuig y Angel Salvo Salida rápida al centro, al puerto, a la ruta y principales avenidas. A 5 calles de Av Carlos María Ramirez A 3 de Av Agraciada. ✅️Distribución Amplio living comedor con estufa a leña 3 dormitorios 2 baños Cocina amplia Cuarto lavadero junto al baño Garage de buen tamaño para un vehículo Con acceso al sótano y montacargas Fondo abierto Sótano Contribución Inmobiliaria anual $5.800 I.primaria anual $2.200 ✅️HONORARIOS INMOBILIARIOS 3%+IVA Somos una Inmobiliaria Registrada. Contamos con habilitaciones en SENACLAFT Asociación de Inmobiliarias y Ministerio de Turismo. Comprá con seguridad y vende con garantías. ? Vende Inmobiliaria Éxito ?www.inmobiliariaexito.org ?Teléfono *** Inmobiliaria Éxito

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